更新时间:2022.06.28
未能依法取得房屋所有权证书的小产权房在出租过程中,不仅办不到《房屋租赁证》,而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此,需要办理小产权房出租的,首先办理整体产权并按照规定办理房屋租赁等证件,方可对外签订租赁合同出租。其
房主租赁期间卖房,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对财产新的所有人继续有效。
办理房屋租赁备案登记证明的程序:(1)租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;(4)租赁双
依照《城市房屋租赁管理办法》相关规定,房屋租赁合同依法登记备案手续的办理应当到市、县人民政府房地产管理部门进行。进行登记备案申请所需的材料包括:1、书面租赁合同;2、房屋所有权证书;3、当事人的相关合法证件;4、由城市人民政府规定的其他文件
房屋租赁合同,是出租人向承租人交付租赁房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门
租赁双方进行租赁合同网签后会收到房屋租赁登记备案办理完成的通知,可访问杭州市房产信息网“房产管理信息查询-租赁备案证明查询”可下载电子备案证明,或持本人身份证到房屋所在区行政服务中心领取备案证明。
携带当事人身份证件外,还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件: 一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的,可以在订立合同前先向房地产部门领取。 二、《房屋所有权证》。 三、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件
百度搜索并登录杭州市住房保障和房产管理局官网,选择“住房租赁”,点击“租赁登记备案查询打印”,进行房屋租赁登记备案证明的查询下载打印,或持本人身份证到房屋所在区行政服务中心领取备案证明。
办理房屋租赁证需要的程序是:租赁双方在合同订立后三十日内持身份证明、房屋租赁合同、房产租赁合同登记申请表、房屋所有权证等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放房屋租赁
没有租房合同的,一般视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内,承租人应当依照口头约定按时缴纳房租;经出租人同意,承租人可以将租赁房屋转租给第三人。
可解除合同,并可要求房东退还押金和租金。签订的房屋租赁合同,系双方当事人的真实意思表示,条款未违反法律、法规的强制性规定,租赁合同合法有效。因双方在合同中约定租赁的房屋及房屋附属生活设施处在良好的状态下,故作为房东在合同签订后,除了交付房屋