租赁房子怎么办理房产证？

三亚市房屋租赁证办理流程，需要本人身份证，不动产证，到三亚市房地产交易中心房屋租赁窗口办理房屋租赁登记备案手续。

租赁房屋到期的处理方法是：承租人要求续租的，可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订续房合同；双方均表示不续签合同的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状

租赁证可以由当事人携带办理租房合同、身份证明、房产证、土地证、房屋租赁备案登记表等材料到当地房管部门房屋租赁管理科进行办理。我国《民法典》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，办理不动产物权的各项业务均需要该证明。

深圳租房办理租赁合同应当写明租赁双方的姓名信息、房屋的位置信息、房屋用途、租赁期限、租金数额及交付方式、装修转租的约定、违约责任以及争议的解决方式。

办理房屋租赁许可证的手续是：租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等材料到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员对证件进行审查监证，签署初审意见；随后签署二审意见；租赁双方交纳规定税费后予以发放房屋租赁登记证

房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。合同签订后,要到当地房地产主管部门登记备案。房屋租赁登记备案的一般程序为申请、审查、颁证三步。房屋租赁当事人须持房屋权证、单位产权使用或委托管理证明、当事人身份证明及双方签订的房屋租赁合同等材

（一）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； （二）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； （三）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见.

农村的房子办理房产证需要携带身份证、户口本、婚姻证明、土地证、村委会对现土地使用者的资格审查意见向房屋所在地的登记机关提出书面申请，登记机关对受理的申请进行权属审核，确认批准缴纳相应税金，凭完税证明领取房产证。

租房户不给租赁房屋费，房东可以先向租客进行协商处理，如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。

租赁的房屋被房东强制锁门的解决办法： 1、优先协商处理； 2、协商不成的，因为房屋租赁合同不适用于强制履行，可以解除合同，并向房东主张违约责任。 在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给

租房户不给租赁房屋费，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因违约解除合同的，承租人应当承担违约责任。

没有房产证的房子是可以出租的，但是建议不要去租这种房子。一方面从法律上来说是不提倡租的，因为有纠纷的风险。可以要求房东提供一些能说明拥有房产的证明，比如去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明，若这个要求有困难，就要求和他签一份

房屋租赁时物品损坏的解决方法有： 1、承租人对此不存在过错的，不承担赔偿责任； 2、承租人因使用不善导致物品损坏的，应当承担赔偿责任； 3、房屋物品损坏，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。