房子烂尾了怎么办啊？

期房烂尾了，且因开发商自身原因导致的，在约定的交房期限届满后，可以要求开发商承担违约责任。如果在催告后三个月内仍未交房，可以解除房屋买卖合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，根据民法

如果买期房烂尾了，可以根据购房合同进行起诉赔偿，业主可以解除合同，要求支付一定的违约金。期房的风险在于是根据图纸建造的，购房者基本上看的都是户型的平面图和整栋楼的效果图，而不是实物。不少开发商将平面图简单化、模糊化，难以准确判断相关面积、户

网签后的房子烂尾了，房子未建成已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房子所有权，向房地产管理部门申请变更登记，未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。房子已建成的可以继续履约，应当及时转移房子所有权。

房子烂尾开发商跑了的解决方法具体如下所示： 1、房子烂尾开发商跑了业主应联系开发商筹措资金、完成后续工程；开发商资不抵债宣布破产的，业主有权依照规定以该房折价，或者以烂尾楼拍卖、变卖的价款优先受偿。对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，

买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择： 1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金; 2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。

买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择： 1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金; 2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。

房子烂尾开发商跑了，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。

如果是由于开发商的资金短缺，只要开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续项目，烂尾房就可以继续建下去。如果是由于开发商破产导致烂尾，楼房还没有完工，房子就不能退还给开发商。退房后，买家只能拿到收据或者借据。购房者与开发商的关系将从买卖关系向债

买房烂尾可以起诉开发商，购房者起诉开发商有两种选择： 1、要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金; 2、要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。

回迁房烂尾处理办法。回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。烂尾处理如下：1、回迁房烂尾，在不影响属于自己的回迁房的情况下，可以正常向房产登记中心，办理房产证；2、回迁房烂尾，可以通过申请开发商破产，待清算后，以清算后的公司资产处理烂尾

维权方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。

房产烂尾了房贷还是要还的。因为和银行的债务关系是不会因为房子的状态而改变的。还款这种事情，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者和开发商是买卖关系，购房者于银行是借贷关系。虽然说去银行贷款是以购房合同为前提的，但是这两种合同是独立的。

1、购房者买到烂尾楼后，不能私自停贷，但可以通过以下方式处理： (1)、和银行协商 购房者可以银行协商暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，要签订停贷协议书。 (2)、向法院起诉 购房者可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除