更新时间:2022.10.11
债务人的房产抵押了债权人也可以申请法院强制执行,但是对于该抵押房产拍卖变卖所得的价款应当对抵押权人优先受偿,如果债务人是在诉前通过虚增债务的方式抵押财产,则债权人可以申请撤销债务人的该行为。
担保人可以让债务人抵押房产。担保人为了维护自身的权益可以要求债务人提供反担保,反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书,是为了保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保,担保人让债务人抵押房产就属于反担保
债务人未通知担保人擅自转让债务,担保人可以不用承担担保责任,保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人的书面同意; 保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。根据法律规定,保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和
债务人以抵押担保债权,不一定就安全了。虽然抵押是为了担保债权的实现,但如果具有债务人多次抵押,或者抵押的财产不属于抵押人的,或者抵押的财产不足以清偿到期的债务、主债权债务合同无效等情形的,则债权可能不能得到清偿。
债务人以抵押担保债权,不一定就安全了。虽然抵押是为了担保债权的实现,但如果具有债务人多次抵押,或者抵押的财产不属于抵押人的,或者抵押的财产不足以清偿到期的债务、主债权债务合同无效等情形的,则债权可能不能得到清偿。
债务延期如果未超过担保期限的,则抵押担保仍然可以有效;如果已经超过担保期限的,则抵押担保失效,担保人不再承担担保责任。担保期限不会发生中止、中断和延长。
债务人不能履行债务时保证人需要承担保证责任。 但是,一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的,保证人不再承担保证责任。 保证的范围包括主债权
债务延期抵押担保无效。我国法律确立了相对意思自治原则,即合同当事人在相对限制的范围内依法享有意思自治和缔约的自由。担保合同当事人根据自身意愿可以约定条款,订立合同。但是合同的条款不得违反法律、法规的强制性规定。
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
债务人的保证人能追偿反担保人。反担保物抵押是为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现要求债务人为其提供担保的行为。《民法典》第三百八十七条规定,债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设
一般担保债务人死后担保人要承担债务,但是如果债务人有遗产的,应当先以债务人的遗产清偿。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定,保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履
债务人与担保人可以分割债务,保证人的保证责任有一般保证责任和连带保证责任,债务人与担保人能不能分割债务,依据担保的方式而定,如果是连带保证责任的,债权人可以只要求保证人承担债务。