更新时间:2023.03.06
原则上,不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。 出租人是否对合同标的物享有所有权不影响租赁合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有权人、未持有房产证而认定租赁合同无效。 认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效,缺少法
没有房产证的房屋买卖合同有效,但可能发生履行不能。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。
没有房产证的房屋买卖合同是有效的。但是由于还房屋没有房产证,所以当事人只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋没有产权证明,会导致房屋不能办理过户,这只属于物权变动的问题,不会影响到买卖合同的效力。只要订立合同的双方当事人是完全民
没有房产证的房屋租赁合同如果满足以下条件就是有效的: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
没有房产证的房屋买卖合同是否有效需视情况而定,具体如下: 1、房屋属于合法建筑,房屋所在地没有政策限制,出卖人也是房屋所有人,内容是双方真实意图,不违法的,私下签订的房屋买卖合同有效,除法律另有规定或者合同另有约定外,当事人之间订立有关设立
没有房产证的房屋,进行买卖交易时,房屋买卖合同依法成立的,就具有法律效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自成立时生效。房屋没有房产证,不影响合同的效力,但当事人另有约定除外。
有效。没有房产证的买卖合同是有效的。买卖合同的行为属于债权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。没有房产证就是没有做产权登记,就没有对抗善意第三人的权利。
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
有购房合同无产权证的房屋买卖合同是无效的,不能据此进行房屋转让。根据相关法律规定,以出让方式取得土地使用权,但没有按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,或没有取得土地使用权证书的,转让无效。