更新时间:2023.03.06
有效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
签的合同没有房产证依然有效,但不满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的除外。根据相关法律规定,不动产转让合同,未办理物权登记的,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。
没有产权证的房屋买卖合同依法成立即有效,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
有效,只要双方具备完全民事行为能力,意思表示真实、合同内容不违反法律规定和公序良俗,该合同自成立时就发生法律效力,但是没有产权证书的房屋无法办理过户手续。
没有房产证就无法网签合同、办理交易过户,所以房产证是二手房买卖必须的法律文件。 1、确认房屋产归房屋买卖人所有。 2、确认银行按揭款未还清的金额。 3、进房产交易所进行合权法交易前,替房主偿还银行贷款的部分,最好能找到公证处公证(一般公证处
没有房产证的抵押合同无效。房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书,没有房产证的房屋未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍,无法办理抵押登记不得设定抵押。
房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。通常没有房产证,很难证明房屋产权属于谁的,购房合同是一个证明文件。尽量办理房产证。
没有办理房产证过户的房屋买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没有过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
有房产证的房子买卖合同依法成立即有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
房屋没有产权证书,买卖合同无效。但买方未能在约定时间内办理贷款手续的,卖方应承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定,有下列情形之一的,合同无效: 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家利益、集体
房产没有房产证买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
房产没有房产证买卖合同有效,但买卖当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件,不属于买卖生效要件,是否办理物权登记不影响合同的法律效力。