西安市房改房卖出流程有哪些？-股权变更问题在线咨询-法师兄

行动指南

2021西安房改房过户流程 1、房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》； 2、产权所有人填写好房改房上市交易申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》； 3、产权所有人拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章； 4、10个工作日左右完成后，带齐申请表、登记表、核定表及房改房相关资料回到房改办理《房改房上市交易备案表》； 5、房改房过户手续完成。 2021房改房过户费用 1、契税（买方缴纳）首套购房1%，二套购房交3%； 2、营业税（卖方缴纳）取得房产证未满2年按房价的5.5%收取； 3、个人所得税（卖方缴纳）取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4、土地出让金（卖方缴纳）按交易评估价格的1％缴纳国有土地出让金； 5、交易费（买卖双方各缴纳一半）按房屋面积6元/平米收取，有些地方是按房屋售价的0.3％收取；需要注意的是：房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间，一般情况下，房改房都没有营业税及个人所得税。

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西安市住房公积金个人提取有哪些流程
根据我国相关规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人

2020.09.03 140
西安市离婚办理流程有哪些
离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。诉讼离婚流程： 1、起诉阶段； 2、审理阶段； 3、判决阶段。协议离婚流程： 1、提交申请； 2、受理离婚登记申请； 3、对当事人提交的证件行审查，符合离婚条件的填写《离婚登记审查处理表》； 4、审核通过，

2021.03.01 388
安置房上市需满足哪些条件安置房上市流程
安置房上市需满足的条件： 1、安置房取得满5年； 2、安置房已依法取得房屋所有权证和国有土地使用证； 3、安置房已补交土地收益金以及其他相关费用； 4、安置房的维修资金已缴存到位。

2020.06.23 105

专业问答

有没有人知道西安市房改房政策是哪些
税费约为房产报税价的9%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免）、土地出让金1%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住

2022-08-04 15,340
房改房上市交易流程是什么哪些房改房不能上市
有下列情况之一的房改房暂不得上市买卖： 1、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房； 2、擅自改变房屋使用性质的房改房； 3、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房

2022-07-06 15,340
房改房的买卖流程
房改房购买条件：目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括： (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清

2022-04-27 15,340
西安市房产继承公证有哪些流程，如何办理
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所

2022-07-15 15,340

法律短视频

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没有西安户口怎么在西安购房
没有西安户口在西安购房的方式如下：外地人在西安买房子条件是在西安没有住房并且连续缴纳社保满2年。时间起算点应以购房前一个月往前推24个月。已退休或社会保险缴纳年限届满的，提供退休前2年的社会保险或参保年限届满的证明。首次申请商业性个人住房贷

5,282 2022.05.11
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深圳安居房申请流程
深圳安居房申请流程如下：登录注册页面，提交购房申请。登录注册页面；选择轮候家庭登记入口或普通家庭登记入口；申请人如实填写相关信息，提交确认完成在线登记；下载信息表打印，完成网上申请。根据相关法律规定可知，住房保障部门应当将安居型商品房房源的

2,003 2022.06.22
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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

983 2022.11.21

股东股权不同阶段法律问题导航

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