房屋买卖合同孳息归属哪一方-物业费归属问题在线咨询-法师兄

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房屋买卖合同孳息归属于买受方。房屋买卖合同中的买受方也就是我们常说的买房人。签署买卖合同之后的在合同期限内产生的孳息归属于买房人所有，但是同时期间房屋产生的损失等也由买受方承担。

律师普法

天然孳息归属
法定孳息(利息、租金等)，按照一般的交易规则，利息应由债权人取得，租金应由出租人取得，但也不排除其他情形的存在。孳息是民法法律概念，指由原物所产生的额外收益。根据民法，孳息分为天然孳息和法定孳息。法定孳息法定孳息是指由法律规定产生了从属关系

2021.02.17 293
按孳息的归属原则
孳息不仅可为所有人取得，而且也可为非所有人取得。因为收益虽为所有权的一项权能，但是收益权得与所有权相分离，由非所有人享有。非所有人享有收益权时，其也就得收取孳息，而且收益权人收取孳息的权利得排斥所有人的收益权能。也就是说，一旦非所有人有权收

2021.04.24 219
买卖中的标的物孳息归谁所有？
买卖合同孳息归谁所有孳息采交付主义，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。但是，当事人另有约定的按照约定。

2021.02.05 237

专业问答

孳息的归属归哪里？
天然孳息，由所有权人取得。法定孳息是指依一定的法律关系由原物所生的物，是原物的所有权人进行租赁、投资等特定的民事法律活动而应当获得的合法收益；法定孳息(利息、租金等)，按照一般的交易规则，利息应由债

2023-07-13 15,340
房屋买卖合同解除的情形是指房屋归属方？
这是按双方商定的合同条款行事的，如果条款未约定，那么房屋添加的附属物在不影响原结构的情况下可拆除，但是要承担恢复房屋入住时的状态的责任，当然与房东协商一致的，那就没问题，但是有一点是强制的，不允许商量

2022-10-06 15,340
夫妻双方一方签定的房屋买卖合同属于买卖合同吗
1、虽然房产证上的署名只有甲方一人的名字,但仍属夫妻共同财产，双方有同等的处分权。如署名人将房子卖掉，但作为买方的第三人若不知情，买卖合同应为有效。因为房产作为不动产是以登记为公示，买房人没有过错。责

2022-04-26 15,340
如何确定孳息的归属？
天然孳息，由所有权人取得。法定孳息是指依一定的法律关系由原物所生的物，是原物的所有权人进行租赁、投资等特定的民事法律活动而应当获得的合法收益；法定孳息(利息、租金等)，按照一般的交易规则，利息应由债

2023-09-27 15,340

法律短视频

00:51
质押物的孳息的归属
质押物的孳息的归质权人。质权人有权收取质物所生的孳息，所以质押期间孳息的所有权归质权人所有。质押合同另有约定的，按照约定。孳息可以分为天然孳息和法定孳息，是指由原物所产生的额外收益。根据相关法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的

4,949 2022.05.11
01:03
房屋买卖合同买方违约如何赔偿
商品房买卖合同买方违约的话，需要支付卖方相应的损失。但是需要注意，卖方需要证明自己是因为违约行为，而遭受了实际的损失。换句话说，出现了违约行为，而且没有合理抗辩事由的买方，就需要支付卖方以下的损失：1、卖方因此遭受的实际损失；2、如果商品房

1,090 2022.05.11
00:56
买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

1,331 2022.04.15