没有合同的保管合同能否作为解除权

双方协商一致，或者出现约定的解除合同的情形的；以及出现解除合同的法定情形的，可以在合同到期前提前解除合同。否则不能提前解除合同，提前解除合同就会构成违约。

当合同履行期限届满，对方仍未履行合同义务，当事人经催告后仍不履行的，当事人可以要求解除合同；或对方于履行期限届满后仍不履行合同义务，致使合同目的无法实现的，当事人也可以要求解除合同。

房子有质量问题严重影响正常居住使用的能解除合同。房子质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，由出卖人依法赔偿相应的损失。

合同终止又称为告知，是指继续性合同的当事人一方所作的合同效力向将来消灭的意思表示。合同的终止权与解除权虽然都表现为依一方当事人的意思表示使合同关系消灭的权利，在性质上均为形成权，且其产生都可依约定或法定两种途径。所谓合同的解除，是指合同有效

合同当事人可以解除合同的情形有： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的的； 2.履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的或致使不能实现合同目的的； 3.当事人协商一致的。

当然有，警告一次无效的情况下，房主可以单方面终止租赁合同，因为这是做为房主的权利，如果房客不配合可以报警处理，督促房客搬家。

合同法定解除条件是： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的; 2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务; 3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行; 4.当事人一方迟延履行债务或者有

当事人可以协商一致解除合同。若出现因不可抗力或当事人预期违约致使合同目的无法实现等情形，可以行使法定解除权。若无上述情形而强行解除合同行为因违反法律规定，解除行为无效，能够继续履行的应继续履行，致使合同目的无法实现的，非违约方可请求承担违约

用人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者，对原用人单位造成经济损失的，除该劳动者承担直接赔偿责任外，该用人单位应当承担连带赔偿责任，其连带赔偿的份额应不低于对原用人单位造成经济损失总额的70%。

合同双方当事人可以解除合同，第三人无权解除。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对解除合同有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人有权解除合同，分别有以下几种方式：双方协商一致可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现不可抗力导致合同目的不能实现等解除合同的法定事由时，可以向法院请求解除合同。

1、没有签订书面合同或者合同对租赁期限约定不明的为不定期合同，不定期合同双方可以随时解除合同，但是房东要提前通知房客；2、房客没有按照约定方法使用房屋造成损失的，房东可解除合同；3、没经过房东同意把房子转租给其他人的；4、没有定期支付房费，

合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。