商铺没有满一年房东的违约责任怎么承担?

1、要求继续履行。 2、解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。

一、一般保证责任；其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 二、连带保证责任；其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证

二房东与原房东的租赁合同到期。此时二房东与原房东租赁合同已经履行完毕，二房东不再是承租人，二房东不再有该房屋的占有、使用权。你直接和原房东协商签订房屋租赁合同，自然不需要向原二房东缴纳转租费。

按时足额缴纳出资是股东之间的合同义务，如果有股东未按时足额对公司缴纳出资的即属于违约行为； 这种违约行为对公司利益造成损害并对其他已履行出资义务的股东的构成违约，因此除向公司足额缴纳出资外，还需要向其他已履行出资义务的股东承担违约责任。

按时足额缴纳出资是股东之间的合同义务，如果有股东违法合同约定，未按时足额对公司缴纳出资的即属于违约行为，这种违约行为对公司利益造成损害并对其他已履行出资义务的股东的构成违约，因此需要向其他已履行出资义务的股东承担违约责任。

如果房东违约，租房人可以根据租房合同的约定要求房东承担违约责任；如果因为房东违约造成了租房人的损失，租房人可以要求赔偿损失。具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

首先看双方的合同中对此是否作出约定，没有约定的，房屋租赁期间，热水器由于自然老化损坏，应当由房东承担维修责任。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，不承担责任。

实践中开发商宣传手册等广告原则上为要约邀请，不具有要约的法律效力，但是开发商对业主明确、具体、确定的意思表示，构成要约。即使未在合同中载明亦应视为合同的一部分，对开发商具有约束力。

根据《民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。因此，乙方不可同时主张违约责任和侵权责任。

在一些情况下，股东是要对公司债务承担连带责任。《公司法》第二十条规定：公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股

担保人要承担的责任如下： 1.一般保证责任，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任； 2.连带保证责任，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

如果房东有过错，是可以索赔的。房屋租赁法律关系中，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施的安全使用的义务。 如果承租人没有证据证明出租人对承租人财物被盗有过错，如房屋的结构有瑕疵等情况，则出租人对租房被盗给承租人造成损失不承担赔偿责任。

租房被盗房东不存在失职情形的没有责任。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务，除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定，否则无法进行追责。