法律法规关于一房多卖-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失. “一房多卖”主要会产生以下法律后果：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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2021.01.24 190
民法上法律关于房产的规定
《民法典》关于房产的规定有： 1、房产无权的设立、变更都需要以登记为生效要件，没有登记不会产生和变更； 2、一般情况下房产所有权属于房产证上的人。

2021.01.31 190
关于换届纪律法律法规
换届纪律法律规定严守换届纪律要求，确保换届风清气正。保证换届工作顺利进行，是各级纪检机关和组织部门的重要职责，也是对深入整治用人上不正之风、提高选人用人公信度的重要检验。要严明纪律、警示在前，全程监督、综合治理，惩防并举、严格问责，以最坚决

2021.02.21 100

专业问答

关于法律上的一房多卖怎么判?
1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。

2022-12-17 15,340
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