购房各项税费的最新规定都有哪些？

按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙

法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。税总同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上

1、个税在5000元基本减除费用扣除和三险一金专项扣除； 2、可享受子女继续教育，大病医疗，贷款利息和住房租金的权利； 3、学前和学历教育可以按照每年1.2万元扣除，非学历教育支出可以按照3600/4800元定额扣除； 4、自付医疗超过1.

有下列注意事项：1.如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全。2.如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意卖房。3.要注意购房合同中的各项条款是否合理合法，是否存在霸王条

1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同; 3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额; 4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监

房产税规定，房屋转让税扣除转让所得财产原值和合理费用后的余额，为个人所得税应纳税所得额，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房地产原值证明的，按房屋转让收入的1%核定纳税。个人所得税可以免征个人转让5年以上且是家庭唯一客厅取得的收入。在房

我国房产税的计税依据包括： 1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值为计税依据； 2、对出租的房屋，以租金收入为计税依据； 3、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，以房产原值减出10%至30%后的余值或同类房产核定房产原值为计税依。

中华人民共和国房产税暂行条例实施细则

偷税漏税最新规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上

购买新房子所需要交纳的税费主要是契税，按照现在的新政策，购买首套房的人，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平米以上的普通住宅1.5%，根据国家最新政策不再区分144平米契税分界线。除此之外还需要