承租人违约怎么处理-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、承租人不交付租金的情况。出租人需要在诉讼时效内依法向人民法院提起诉讼催收租金。 2、如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。 3、承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。

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律师普法

承租人违约怎么救济？
在租赁物未交付、交付迟延或租赁物与合同不符时，对于出租人，承租人有权： 1、拒收租赁物，除非出租人已提供了符合合同规定的租赁物对其违约做出补救； 2、终止租赁合同，并有权收回预付的任何租金及款项(但应减去承租人从租赁物上获得的利益和合理金额

2021.01.20 118
两人合租一人违约怎么处理呢
合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。

2021.04.11 531
承租方违约解除租赁合同要怎么处理
承租方违约的，出租方解除合同的方式有： 1、协商解除，出租房与承租方协商一致解除合同； 2、法定解除，如果法定解除条件发生的，出租房可通知承租方解除合同； 3、违约解除，承租方根本违约的，出租方可通知其解除合同。

2021.04.20 133

专业问答

承租人转租怎么认定违约?
法律并没有明确规定转租是否构成违约。一般，租赁合同中的当事人可以约定怎样的转租情形构成违约。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

2022-07-10 15,340
承租方违约如何处理违约金、押金
如果承租人违反合同约定解除合同，应当承担违约金，出租人退还押金给承租人。如果承租人给出租人造成损失超过违约金数额，可以用押金赔偿。

2021-12-28 15,340
承租人违约承担违约金应该怎么赔偿？
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见

2022-07-24 15,340
租房违约怎样处理，违约怎么办？
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。8、租房合同中对违

2022-08-30 15,340

法律短视频

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企业债券违约怎么处理
债券违约后，债权人主要可以通过以下几种途径追偿：第一是与债务人进行协商，达成债务重组方案；第二是寻求司法救济，包括违约求偿诉讼，破产诉讼、重整、清算等；第三，对于有担保或抵押物增信的债券，债权人还可以向担保人追偿或处置抵押物就处置价款优先受

771 2022.04.15
00:53
租约未到期,不租了,要怎么赔违约金
租约未到期不租的，应当按照约定的内容赔违约金。违约金不是法定的，而是由双方当事人进行约定的，合同生效后，一方当事人违约的，应当按照合同的约定向对方当事人支付违约金，当事人约定具体数额的，违约方应当向对方当事人支付一定数额的违约金；约定计算方

2,542 2022.05.11
01:06
车位租赁合同单方违约如何处理
车位租赁合同单方违约的话，当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。具体就包括了：继续履行车位租赁合同的责任、采取相应补救措施的责任、赔偿遭受损失一方实际损失的责任以及其他法律规定的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百七十七条的规定。

2,376 2022.04.17