上海公司房产税如何计算？

上海市个人所得税的计算也是按照《中华人民共和国个人所得税法》,计算方法为(年纳税额-税收起征点)×税率。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的

符合法律法规规定生育的上海男职工，一般享受配偶陪产假十天。

上海住房公积金劳动者每个月的缴存额度等于本人上一年度月平均工资乘以劳动者缴存比例；用人单位为劳动者每个月缴存的住房公积金额度等于职工本人上一年度月平均工资乘以用人单位缴存比例。新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额

企业自用房计算房产税如下：年应纳税额=房产账面原值×（1-减除比例）×1.2%。房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％。

房产税土地使用计算方法是： 1.按房产原值一次减除10％到30％后的余值计算，计算公式是年应纳税额等于房产账面原值乘1减10％至30％乘1.2％； 2.按租金收入计算，计算公式是年应纳税额等于年租金收入乘适用税率。

二手房产交易税计算如下：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续

企业房产税的申报方式为：每年十月份的时候进行房产税申报，直接在地税网进行申报就可以了，若是公司没有开通网上地税申报的话，那么则需自己直接去地税大厅那里填申报表申报的。计算方式为：应纳税额=房产原值×(1-减除比率)×1.2%。

房产税征收的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (二)按租金收入计算。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

房产个人所得税按房屋价值的1%计算，或者适用比例税率、税率为百分之二十，个人购买首套房不需要交个人所得税、对个人转让自用5年以上且属于家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。

注册上海公司的流程为进行公司名称核准；到市场监督管理部门办理营业执照；刻制公章（最少3个章，公章、法人章、财务章）；办理企业组织机构代码证；税务登记证；开基本户。

先偿还破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；其次，偿还破产企业所欠税款，最后偿还破产债权，主要是破产还债企业所欠的公民、法人或者其他组织的款项。

公司股权转让税费的计算方式是： 1、个人所得税应纳税额=（股权转让收入-本金（原值）-合理费用）x20%； 2、企业所得税应纳税额=（收入全额-财产净值）x25％； 3、印花税按产权转移书据所载金额的万分之五贴花。