合同买卖合同的违约金怎么算？

法律上没有规定违约金占总金额的百分比，一般是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十的，都是合理的。 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素

买卖合同没约定违约金额，一方违约应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： (一)逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 (二)逾期交付房屋的，按照逾期交付使用

违约金没有规定的比例，双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容，如开发商延期交房，其违约赔偿为万分之二;买方违约，定金不能收回，卖方违约加倍返还定金等.一般涉及到开发商违约的内容，赔偿的比例就较低。 司法解释中的“当事人以约定的违约金

房屋买卖合同无效后违约金无法计算。无效的合同自始至终属于无效，关于违约责任的条款一并无效，当事人不能依据合同内容主张违约责任。合同无效的救济方式是返还原物、恢复原状、赔偿损失，不存在赔偿违约金。

房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： 1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修等增值部分出卖人可适当给予补偿。 2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 3、在商品

事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

合同的违约金按照合同的违约金条款计算。在没有约定的情形下，按照违约行为造成的损失计算。 根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同

合同违约金应当约定具体数额或者损失赔偿额的计算方法才合法。当事人一方违约后，约定的违约金低于或者过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以调整。

1、有约定违约金的情况下 在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准

合同中有约定的按照合同的约定计算。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低

房屋买卖合同违约金的赔偿是： （一）因违约遭受财产损失，违约一方除支付违约金外另行赔偿对方的惩罚性违约金； （二）因违约遭受财产损失，违约一方对财产损失预先估计的补偿性违约金。