更新时间:2022.06.16
1、商品房买卖合同已成立,买受人已交付了大部分房款,因出卖人过错导致合同无法履行,买受人有权提出解除合同并要求赔偿房屋差价损失。 2、合同解除应指法定解除,且出卖人因法定解除而会获利。
合同无效是否可以要求赔偿损失,需根据具体情况分析处理。 我国法律规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
合同无效可以要求赔偿损失。 根据《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要
遇到下列情况购房者可以要求解除购房合同: 1、购房合同被依法确认无效后,购房者有权退房; 2、购房合同被依法撤销后,购房者有权退房; 3、按揭不能,购房者有权退房; 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限,购房者有权退房; 5、
以下情况购房者可以要求解除购房合同:购房者与开发商协商一致的;开发商擅自变更规划设计的;开发商逾期交房超过一定期限的;开发商不能依约取得房屋所有权证书的;开发商交房面积误差比绝对值超过3%的;开发商交房质量不符合合同约定标准的。
购房合同可以解除,可以一方与另一方协商一致进行解除,或者在合同约定定的解除条件或法定的解除条件发生后向另一方送达解除通知,通知到达对方时解除购房合同。
合同解除还可以要求赔偿。合同解除后,尚未履行的终止履行,已经履行的根据履情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的,可以同时主张解除合同与主张违约责任,因对方的违约行为遭受损失的
购房合同能解除,根据解除的原因处理解除的方式不同。如果因为自身的原因想要解除合同是需要承担违约责任的;如果因为对方的原因侵犯了自身的合法权益或导致合同目的不能实现是可以主张解除合同的。
购房合同是可以解除的,签订购房合同的双方当事人可以协商解除或者在合同中约定了解除条件,条件达成时自动解除。当合同存在法律所规定的法定解除事项时,可以解除该购房合同。
违约解除房屋买卖合同的能要求赔偿。符合法定或约定的解除条件时,守约方可以选择解除房屋买卖合同,一并要求赔偿退房造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。
进行诉讼时,解除合同和赔偿损失可以分开进行诉讼。根据相关法律规定,二人以上诉讼当事人提起诉讼,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。
可以,具体分为以下两种情况: 1、如果购房者由于合同无效而退房,则合同中的违约金、赔偿金等条款也是无效的,原则上双方均无须支付违约金、赔偿金等。如果由于某一方的过错导致合同无效,则这一方应赔偿对方的损失,但不能以所谓“违约金”名义索赔。 2
合同解除后可提出损害赔偿请求。合同解除后,确因一方过错造成另一方损害的,有过错的一方应向受害方赔偿损失,不能因合同解除而免除应负的赔偿责任。