更新时间:2022.06.22
1、房屋产权是否明晰。 2、土地情况是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手续是否齐全。 5、物管费用是否拖欠。 6、中介公司是否违规。 7、合同约定是否明确。
1.要求所有产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人所有还是和他人共有,如果有共有人不同意,买卖合同则是无效的。 2.了解交易房屋是否在租。 3.在签订协议时应当避免留下空白条款,不作填写时应当用“\”或是“X”代替,以避免房
防范二手房买卖陷阱的方式: 一、确定定金时要明确议价期限。下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时能拿回款项。 二、签约前,实地调查。签约前,买方应作些调查,首先到房屋实地考察,了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资
避免租房陷阱的措施有:签订租房合同前进行调研和了解;租房合同双方对合同的相关事项协商一致;租房合同双方签订详细的租房合同,写明违约责任和纠纷解决方式;法律其他规定。
购房掉入定金陷阱曹女士看中一新建楼盘,经不住售楼小姐大力营销,爽快交了两万元定金,并签订认购协议书,定下一套130平方米左右、总价100万的房子。回家后,曹女士才发现协议书中有如下内容:“购房人必须在
二手房交易预防定金陷阱: 1、定金不能退换,买房前要查卖方资格和房屋产权; 2、签订定金协议要看清细节; 3、购房定金的金额。 在法律方面,定金协议对于买卖双方都有约束力,双方当事人必须按照约定履行义
二手房交易过程中避免产权陷阱的方法如下: 1、向卖方索要所有产权文件; 到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。
二手房转让手续办理流程如下: 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项,如:房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等; 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房
二手房按揭贷款的流程如下:(1)缴纳购房款,签订购房合同;(2)到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表;(3)银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的,那么就会通知申请人签订个人房屋
二手房的过户费主要包括了下面几种税费: 1、契税:如果房屋属于住宅类的,契税金额为房款总价的1%到3%;如果房屋属于非住宅类的,契税按照计税参考价的3%交纳; 2、营业税:税率为5.6%,如果个人买普通住宅超过两年的,卖房时不用交营业税;