行政许可事项实施规定

没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

事实婚姻不一定触犯重婚罪。根据我国刑法第258条规定，只要其中一方已经与他人登记结婚，同时与第三人以夫妻的名义长期地同居生活，身边的群众也认为他们是夫妻关系或者已经与他人登记结婚，这时候双方就涉嫌触犯重婚罪。同时，如果有配偶一方与第三者虽然

事实婚姻并不需要离婚，离婚的前提在于双方有合法有效的婚姻。换句话说，双方并不需要办理离婚登记手续，也不需要提起离婚诉讼，就能够解除事实婚姻关系。但是，如果双方对同居期间的共同财产的分配问题和未成年子女的抚养权问题无法达成协议，双方也可以向人

二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地

交房注意事项有： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书等；

二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权

作为购房者，在签订购房合同时应注意以下事项：1、房屋产权是否符合出售条件。2、卖方是否有权出售房屋。3、房屋价格与同地段同类型房屋是否相符。4、合同中约定的付款期限是否合理。5、合同中约定的过户、交付时间是否合理。6、违约责任的约定对买卖双

在我国，想要解除婚姻关系，当事人可以选择协议离婚和诉讼离婚的方式。协议离婚是指，双方当事人达成了，关于解除婚姻关系的一致合意，携带离婚协议书，前往民政局办理离婚登记手续。诉讼离婚是指，一方当事人想要与对方解除婚姻关系，但就离婚、财产、子女等

对于购房者来说，一般都希望能够尽早的入住和使用房屋。因此，在对房屋进行验收的过程中，一定要注意以下两个问题：第一个就是要密切关注房屋的质量，购房者应该根据购房合同中对于房屋的质量以及房屋里面设备设施质量的约定，进行验收检查，如果发现有不符合

中华人民共和国节约能源法的实施时间为1998年1月1日。《中华人民共和国节约能源法》是为了推动全社会节约能源，提高能源利用效率，保护和改善环境，促进经济社会全面协调可持续发展，制定该法。1997年11月1日第八届全国人民代表大会常务委员会第

行政复议和行政诉讼的联系是：解决行政争议的方式。行政复议和行政诉讼的区别如下： 1、处理机关不同。行政复议与行政诉讼的处理机关是不同的，前者是行政机关，后者是人民法院，即司法机关； 2、性质不同。行政复议机关的复议行为属于行政行为，是一种行

行政处罚的主体主要有三类： 一是法律、法规明确规定有行政处罚权的行政机关，能够单独实施行政处罚权，但必须在法定职权范围内实施，比如：县级以上的工商行政管理机关。 二是法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织。换句话说，被授权的组织有权在授

治安行政拘留的地点是拘留所，会让公安机关把被拘留人移送执行。有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。行政拘留一般是公安机关依法对违反行政管理秩序的公民