更新时间:2022.09.20
房屋预售合同的效力跟房屋正式买卖合同的效力是一致的,可以凭借房屋预售合同进行买卖登记过户,依法取得房屋权属证明。但出卖人订立预售合同时没有取得《房屋预售许可证明》,应当认定合同无效。
共有房屋产权是指两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利并承担相应的义务。根据法律规定,处分共有房屋的,应经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。 所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务; “共同共有”是指房屋共有人对共
住房质押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
1、标的物不同:商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋,具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、合同
出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利于买受人,买受人支付价款的合同。商品房买卖合同的内容包括:买卖双方和商品房的基本信息;商品房价款及付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺
法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。 我国法定继承的顺序有以下规定:《中华人民共和国继承法》第十条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父
房屋预售合同与房屋买卖合同的区别: 1、买卖合同只有少双方当事人,而预售合同是买卖双方以及居间人三方当事人; 2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成,预售合同是居间人按照委托人的意
我国诉讼离婚的概念是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见,而向人民法院起诉,人民法院经过审理后,通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。
《民法典》(于2021.1.1实行)第四百六十四条规定:合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。《民法典》(于2021.1.1实行)第四百六十五条规定:依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是
自签订房屋预售合同之日起30日内要备案。根据法律规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应
房屋预售合同要在30日内备案。签订预售合同后应在签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案,购房者和开发商签订预售合同后在房管局登记备案后,具备物权法律效力。