更新时间:2022.06.25
国有土地上的土地使用权过户条件为原土地所有权人要拥有合法的土地使用权证以及房屋产权证。土地使用权过户应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
土地使用权转让的条件有: (一)全部缴纳了土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书; (二)按照有偿使用合同约定进行投资开发应完成开发投资总额的规定比例;属于成片开发的应形成工业用地或其他建设用地条件; (三)经批准准予转让的,应当由受让方办
土地使用权交易的条件: 一、出让方已经按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; 二、出让方按照出让合同约定进行开发投资,属于房屋建设工程的,要完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的要形成工业用地或其他建设用地
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 土地使用权转让的限定条件: 首先,转让的土地使用权必须是出让土地
土地使用权投资的条件有: 1.土地的出资是使用权的出资,而不是所有权的出资; 2.用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权,不能是集体土地的使用权; 3.用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权,不能是划拨土地的使用权; 4.用于出资的
宅基地土地使用权变更需要提交登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明、其它必要材料到登记部门进行转移登记。并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
土地使用权变更免契税的情况有: 1、承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施; 2、土地被依法征收或占用,重新承受土地的; 3、承受荒地用于农、林、牧、渔项目开发的; 4、财政部或省政府确定的其他免征项目。
1、不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,不征收契税。 2、等价交换房屋,享受免征契税政策。 3、承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的和接收整体出售国有、集体企业的免征契税。 4、根据财税〔2020〕4号文件规定,合并改建为一个企业,对
集体土地使用证变更需要到集体土地所在地的县级人民政府不动产登记机构办理,直辖市、社区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
构成非法变卖土地使用权罪的条件包括: 1、构成非法变卖、转让土地使用权罪的主体为一般主体; 2、主观上表现为故意,并以牟利为目的; 3、侵害的客体是国家的土地管理制度; 4、客观上表现为违反土地管理法规,非法变卖土地使用权,情节严重的行为。
非法变卖土地使用权罪的构成要件:客体是国家的土地管理制度。客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为,必须是违反土地管理法规的行为。主体是一般犯罪主体。主观方面表现为故意。根据《刑法》第二百二十八条规定,以牟利
个人使用土地使用权投资的条件如下: 1、用于投资的土地使用权属于可以投资的类型,如国有土地使用权; 2、投资的土地使用权未设权利负担; 3、该土地使用权出让的方式获得。根据《土地管理法实施条例》第二十九条的规定,国有土地有偿使用的方式包括:
土地使用权赠与的依据有:土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人,相对人予以接受的行为。土地使用权赠与是土地使用权转让的方式之一,应当依法签订赠与转让合同,办理相关变更登记手续。