如何认定房屋中介的诈骗

诈骗罪的认定，依照法律规定的诈骗罪构成要件； 1、客体要件。本罪侵犯的客体是公私财物所有权。 2、客观要件。本罪在客观上表现为使用欺诈方法(虚构事实或者隐瞒真相方法)骗取数额较大的公私财物。 3、主体要件。本罪的主体为一般主体。行为人必须是

房屋合同欺诈的常见情形主要有以下几种：合同主体属于欺诈的行为；虚假的宣传欺诈行为；虚假的价格欺诈行为；虚假的质量欺诈行为；虚假的商品标识欺诈行为；在签订合时存在欺诈的其他情形。因欺诈签订的合同属于可撤销合同。

符合以下条件的可以认定为票据诈骗罪： 1、本罪侵犯的客体是他人的财物所有权和国家的金融管理制度。 2、在客观方面表现为利用金融票据进行诈骗活动，骗取财物数额较大的行为。 3、主体是一般主体、凡达到刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人均可构

合同中的诈骗罪认定为： 1、侵犯的客体是合同管理秩序和公私财产所有权； 2、在客观方面表现为在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物，数额较大的行为； 3、主体是一般主体； 4、在主观方面由故意构成，且须以非法占有为目的。

根据司法实践，对于行为人通过诈骗的方法非法获取资金，造成数额较大资金不能归还，并具有下列情形之一的，可以认定为具有非法占有的目的： 1、明知没有归还能力而大量骗取资金的; 2、非法获取资金后逃跑的; 3、肆意挥霍骗取资金的; 4、使用骗取的

预防房产中介欺诈需要注意：仔细调查中介机构的信用状况和业务能力；订立合同时仔细审查合同的条款，看合同是否完备合法；意思表示是否真实；以及审查中介机构的缔约能力等。

业主对于房东中介涉嫌合同诈骗的维权如下：业主可以要求解除合同、赔偿损失。房东与中介存在欺骗等意思表示，诱使业主签订合同、侵害业主利益的，业主有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。

以诈骗罪定罪量刑，具体量刑标准参考如下： 【三年以下有期徒刑、拘役、管制、单处罚金法定基准刑参照点】 （一）诈骗不足4000元的，为罚金刑；4000元以上不足5000元的，为管制刑；5000元的，为拘役三个月，每增加1670元，刑期增加一个

合同诈骗罪中合同的范围除包括买卖合同、加工承揽合同、仓储合同、建设工程合同等债权合同外，也应包括抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同等物权合同，以及合伙合同、联营合同、承包合同等。因为此类合同亦是进行市场交易的法律行为，行为人利用此类

诈骗罪的中间人是指提供居间服务的人，如果中间人知道是诈骗行为而提供居间服务的，可以作为诈骗罪的共犯追究法律责任。

在房屋买卖合同中，特别规定了卖方的下面这三种行为属于欺诈： 一、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。这里共有两种欺诈行为，即没有取得商品房预售许可证明和提供虚假的商品房预售许可证明。根据解释第二条的规定，

预防房产中介欺诈的办法：仔细调查中介机构的信用状况和业务能力；订立合同时仔细审查合同的条款，看合同是否完备合法；意思表示是否真实；以及审查中介机构的缔约能力等。

诈骗罪的诈骗数额认定： 1、诈骗公私财物价值三千元至一万元以上，应当认定为“数额较大”； 2、诈骗公私财物价值三万元至十万元以上，应当认定为“数额巨大”； 3、诈骗公私财物价值五十万元以上的，应当认定为“数额特别巨大”。