小产权房如何处理才算是离婚

离婚小产权房的公证手续： 1、当事人准备好相关的材料，如身份证之类的； 2、到公证处提出申请，并填写有关表格； 3、公证人员核对相关信息； 4、审核无误并询问当事人之后，符合公证条件，办理公证并发放公证书。

小产权房屋没有产权，也就是没有物权，但具有相应的财产权益，夫妻离婚时应对房屋本身具有的财产权进行分割。因为购买时也不是按照有物权的房屋价格购买的，所以分割时也不能按照物权价格来分。但房屋毕竟有一个增值因素，双方对小产权房屋的市场价可以进行议

小产权房，审批建设手续不完整、不合法，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。实践中，双方可以协商确定解决方案，如果为一方所有，参照当地可以转让的同类小产权房的价格补偿；或者协商由一方出租，按当地租金标准给另一方一半

离婚时处理房屋产权如下：属于个人财产的分配给个人，属于共同财产的夫妻双方可以按照协议进行分配；双方当事人有争议且协商不成的，可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分配。

离婚时，小产权房可以双方协商分割，协商不成的，法院只会对其使用权进行判决，不会分割房屋所有权。小产权房没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。

1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决 2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 3、对不宜分割使用的

小产权房离婚的分割：为了有效帮助当事人解决财产分割问题，法官会组织双方协商确定解决方案，比如哪一方拥有，参照当地可以转让的类似小产权房的价格给予另一方赔偿；或者协商由一方居住，按照当地租金标准给予另一方一半赔偿。如果协商成功，双方私下达成协

小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。 风险： 1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。 2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。 3、违约或

我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。需要有如下手续： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，只能根据实际情况判决由当事人使用。 小产权房屋不可能取得商品房的产权，法院不会将其作为商品房进行分割，但可以对房屋本身具有的财产权益

小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权，因此在离婚诉讼中，可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割，直接请求分割房屋的，法院将不予支持。小产权房的权利人虽然对房屋不享有所有权，但依然有占有使用的权利，该使用权也是一种法律上的

离婚小产权房的公证手续： 1、当事人准备好相关的材料，如身份证之类的； 2、到公证处提出申请，并填写有关表格； 3、公证人员核对相关信息； 4、审核无误并询问当事人之后，符合公证条件，办理公证并发放公证书。

按揭房的处理方式： 1、一方付首付，也用个人财产还贷，属于个人财产； 2、一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产； 3、一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿。 依前款规定不能达成协议