小产权房如何处理才算是离婚

离婚时，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，到法院起诉离婚后，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权

夫妻离婚小产权房分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。 依法分割夫妻共同财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，只能根据实际情况判决由当事人使用。 小产权房屋不可能取得商品房的产权，法院不会将其作为商品房进行分割，但可以对房屋本身具有的财产权益

小产权房屋只能对使用权进行分割，小产权房，没有完整、合法的审批建设手续，无法取得国家认可的房屋产权证，所以不能在离婚时要求法院分割处理。 实践中，法官为了切实帮助当事人解决好财产分割问题，调解时会组织双方协商确定解决方案，比如哪一方所有，参

《民法典》规定离婚时“小产权房”，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。根据相关法律规定，财产分割首先应当协议处理，协议不成的，可以起诉。

夫妻离婚时对于小产权房的处理，应根据案件的不同情况，以不予分割为原则，在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。

离婚案件中小产权房的处理：法院对于小产权房所有权一般不会予以分割，只会对其使用权进行分割，即法院应当根据案件实际情况，判决由一方当事人使用，并由使用的一方给予另一方适当的补偿。

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，只能根据实际情况判决由当事人使用。 小产权房屋不可能取得商品房的产权，法院不会将其作为商品房进行分割，但可以对房屋本身具有的财产权益

对于小产权房的分割，夫妻双方可以就归属以及对不获得所有权一方的财产补充进行协商，协商一致的约定在离婚协议中即可。如果双方无法协商一致起诉到法院之后，在离婚纠纷中要求法院来分割的。由于小产权房的分割涉及到国家房产登记规定、各地房产限购政策的约

离婚案件中小产权房处理如下：离婚时，如果一方要求分割小产权房屋的所有权，法院将向当事人解释诉讼请求可以变更为小产权房屋的使用权。当事人不同意变更的，法院不支持或者处理当事人要求分割小产权房屋所有权的诉讼请求。当事人同意变更的，法院参照小产权

买了小产权房，一般无法办理过户登记，如果存在较大的法律风险，可以协商是否能够解除合同。

小产权房转让只能在本集体经济组织之间进行，如果将小产权房转让给集体经济组织以外的人的，则转让行为是不受法律保护的。 因为小产权房的转让是无法办理产权变更登记的，而且买卖小产权房通常会被法院认定为变相买卖农村宅基地。

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，只能根据实际情况判决由当事人使用。 小产权房屋不可能取得商品房的产权，法院不会将其作为商品房进行分割，但可以对房屋本身具有的财产权益