开发商违约退房赔偿标准是什么-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

开发商违约退房赔偿标准的规定是：按照双方当事人之间的约定进行确定，也可以是按照违约所造成的实际损失来确定的。在我国的民事合同的违约处理中，违约金不足弥补损失的情况下，可以要求违约方赔偿对方的损失。违约金太高的话，也可以要求减少赔偿金额。

律师普法

发商违约怎么退房开发商违约可以要求哪些赔偿
如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行： (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续。开发商

2021.02.06 222
开发商延期交房违约金是按什么标准赔付？
逾期交房违约金一般在1%到1‰之间约定，违约金按房价款的总额计算。具体的数额按双方在合同中约定确定。但注意约定的违约金不能过高或者过低。过分高于或者低于实际损失的，当事人都可以申请适当降低或者提高。

2021.02.24 212
开发商违约赔偿标准有法律规定吗
开发商违约赔偿标准有法律规定。具体为：开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021.04.10 137

专业问答

开发商违约要求退房应该按什么标准赔偿
开发商违约退房的，购房者可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔

2022-10-18 15,340
开发商违约退房赔偿的计算原则是什么, 开发商违约退房怎么办理手续
下面是开发商违约退房赔偿的计算原则：违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题,要查看与

2022-03-30 15,340
开发商违约要求开发商退还房产赔偿怎么算？
开发商恶意退订属于违约。开发商恶意退订的赔偿需要根据情况来确定，缔约过失责任的赔偿范围为信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失。 1、应以现

2023-07-22 15,340
开发商延期办理房产证违约赔偿标准
按实际延长的期限，以人民银行同期存款利率计算违约金。计算基数以合同总价20计算。合同约定“房屋交付使用后60日内办理”，此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请，而并非指办结。

2021-12-14 15,340

法律短视频

00:57
开发商违约如何退房
遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商

1,069 2022.04.17
01:04
开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

1,631 2022.04.17
01:17
退房开发商最怕什么
退房开发商最怕什么当购房人要求退房时，作为开发商最怕的其实就是需要承担高额的违约金。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的相关规定，购房人在和开发商签订房屋买卖合同之后，因为开发商没有告知购房人的情况下，将

4,391 2022.04.17

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