房东如果不同意退房房东要给予违约金吗

租房违约的房东在一定情形下是有权不退租的。具体情形即如果当事人将扣除租金约定为违约责任的承担方式，则房东有权不退租金。如果承租人没有违约，则房东不能扣除租金。如果双方没有约定违约责任的承担方式的，则应合理进行协商。

房东违约后需要承担违约责任，如果房东不赔偿也不退还定金，并且承租人与房东协商后房东也拒绝赔偿与退还定金的，承租人可以直接携带好相关证据向法院提起民事诉讼，以维护承租人的合法权益。

租客违约，房东不退房租的，租客可以找房东协商。如果协商不成的，可以请求当地居委会调解。调解不成的，租客可以凭借租房合同与支付房租时的转账流水等证据记录，向人民法院提起诉讼。

房东如果不退押金租户可以先行协商，或者向居委会、派出所请求帮助进行调解，调解不成的可以凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。

租客违约房东有权不退租金。如租客违约，房东有权扣留部分房租充当违约金，或者退还全部房租，另行请求支付违约金；如房东违约，租客可以单方解除租赁合同，并不需要承担违约赔偿。

租房违约房东一般仍需退还租金。如租客违约，房东有权扣留部分房租充当违约金，或者退还全部房租，另行请求支付违约金；如房东违约，租客可以单方解除租赁合同，并不需要承担违约赔偿。

一、买房合同签好了房东违约不拿违约金如何处理？ 如果在合同违约后一方拒绝支付违约金，对方可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法向人民法院起诉，法院判决生效后，法院会有权实施强制执行，以保护一方的正当合法权益不受侵害。 《民法典》第

双方当事人可以私下协商变更合同条款，如果协商不一致的则走法律途径，去法院提起民事诉讼。

房东同意的话，不需要支付违约金。

房东违约的，当事人可以要求其支付违约金。如果合同中约定了违约金的，房东应按约定支付违约金。如果合同中没有约定违约金的，当事人可以主张房东按照违约行为造成的实际损失承担违约责任。

如果租客违约，同时在房屋租赁合同约定了违约责任的，房东可以依据合同约定，不退与违约金等额的租金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的无权不退还租金，协商不成可向法院提起诉讼。根据2021年实施的《民法典》第五百七

租房合同房东违约押金应在解除合同房屋及其设施无毁损的情况下全额退回。押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。

房东违约的，租房人首先可以根据双方之间签订的租赁合同的约定来主张赔偿责任； 其次，如果因房东违约造成租房人造成的实际损失超过双方租赁合同约定的损失的，租房人可以根据实际损失向房东主张损害赔偿。