房改房的房产性质是什么

房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。

依据我国相关法律的规定，集资房是经济适用房的组成部分，适用经济适用住房的规定，所以集资房用地的来源是政府划拨的土地。

集资房的土地性质是划拨。集资房是由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产，房屋建成后归职工和政府共同所有。集资房属于福利房，同时属于经济适用房的组成部分。

集资房交易后房屋性质是商品房。集资房属于福利房性质，同时属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有；取得完整产权的集资房属于商品房性质，归个人所有，可以自由上市交易。

依据我国相关法律的规定，集资房取得完整的产权后可以上市交易，取得完整产权的集资房是属于商品房的性质，可以自由交易。

房产证上写权属性质，国有土地建设用地使用权使用权。凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”，“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制产权。居住用地的土地出让最高年限为70年，一般在取得土地时未必

如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请，与国土局签订土地出让合同。普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。个人的转让国土局直接有这个程序，找一个土地评估中介机构，评估出你的

房改房是指于1994年，国务院发文实行的，城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房，由从前的单位分配，转化为市场经济的一项过渡政策，该项过渡政策在当时，是符合我国社会实际的。现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，指单位职工，可通过成本价

房改房又叫做已购公房，指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。房改房可以买，其价格不由市场供求关系决定，而由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，以标准价或成本价出售。

房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一

房改房是国家对公有住房制度实施商品化过度的一种形式，也叫已购公有住房。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第3条的规定，已购公有住房是城镇职工根据国家政策规定以成本价或标准价购买的公有住房，按成本价购买的房屋所有权转让给职

房改房又能叫做已购公房。已购公有住宅，是指乡镇员工依据国家和县级以上当地人民政府有关乡镇住宅制度改革政策规则，依照成本价或者标准价购买的已建公有住宅。依照成本价购买的，房子一切权归员工自己一切，依照标准价购买的，员工具有有些房子一切权，一般