购房合同可以过户吗

按揭房不可以做公证，是不具有法律效力的。按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。

二手房购房合同中的债权债务如果属于依法、依约定、按其性质能够转让的债权债务，则可以进行转让。如果转让合同债权的，要通知该合同的债务人；如果转让合同债务的，要获得债权人的同意。

在中介签了购房合同可以退，但这种情况一般买方会构成违约，需要承担违约责任，而且如果交付了定金的，不能要求返还定金。 但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行，而解除合同退房的，则买方不需要承担违约责任，卖方需要赔偿买方的违约

买房后30天内可以拿到购房合同。购房者与开发商签订购房合同后，开发商将要求合同到房管局备案，但由于开发商往往在手头积累一定数量的合同后到房管局备案，但最长不得超过30天。房地产开发项目取得商品房预售许可证和预登记通知后，自与承购人签订商品房

不可过户小产权房不能买。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员

延迟支付购房款，导致合同目的不能实现，是可以解除合同的。

1、购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因，这种情况，根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此如果开发商同意的话可以解除购房合同，但是需要承担违约责任，赔偿开发商损失。 2、购房者签订购房合同后发现开放商

购房合同是不可以进行诉讼保全的，只是对于购房合同中约定的房产，这个房产是可以进行诉讼保全的。一方当事人是可以向人民法院申请诉讼保全的，人民法院认为需要进行保全的，是会作出进行保全的裁定，进行财产保全。

1、退房可以，但是购房者要承担相应的违约责任。 2、房人在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但有下列情况之一，房地产开发企业应当全额返还购房人支付的订金：房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；签订的书面协议对订金

按揭办不成能取消购房合同。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续并将全部购房款退还给购房者，根据按揭办不成的原因确定违约方，由违约方根据合同约定承担相应的违约责任。

不签购房合同是否可以退还定金应根据如下情况判断： （1）如果是购房者违约导致的，定金一般不退； （2）如果是开发商违约导致应退还购房者双倍定金。 购房交定金时注意事项如下： 1、定金条款并不具有强制性，仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是

不同地区要求不同，一般都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房

结婚了购房合同可以由一个人签署。只要购房人具有相应的民事权利能力和民事行为能力就可以。在购房人已婚时，目前是不强制性要求夫妻双方共同签订合同，可以由夫妻一方独自签署购房合同。建议多人协商共同购买一套房产的，一起签署合同或者另行签署协议约定清