房产证抵押担保有什么风险？

一、抵押登记权的风险； 二、租赁权对抗抵押权的风险； 三、土地性质引发的风险； 四、土地用途变更的风险； 五、在建工程抵押的风险； 六、以单位房改房设定抵押； 七、共有财产抵押的风险； 八、抵押房产评估价格的风险； 九、房产处置执行难。

房产抵押在担保公司的风险有：抵押房产评估价格的风险、房产处置执行难的风险、共有财产抵押的风险、抵押登记权的风险、土地性质引发的风险、土地用途变更的风险、在建工程抵押的风险、以单位房改房设定抵押以及租赁权对抗抵押权的风险。

抵押房产贷款担保公司的风险如下： (一)抵押登记权的风险。 (二)租赁权对抗抵押权的风险。 (三)土地性质引发的风险。 (四)土地用途变更的风险。 (五)在建工程抵押的风险。 (六)以单位房改房设定抵押。 (七)共有财产抵押的风险。 (八)

1、房子出现多处抵押，房产难以实现权利； 2、房子因为抵押，抵押权人也对房屋享有权利，存在利益冲突； 3、房子如果有多处抵押，会有多个权利人，产生纠纷多。

房产抵押在担保公司的风险包括租赁权对抗抵押权的风险，土地性质引发的风险，土地用途变更的风险等。法律规定，债务人或者第三人将自己有权处分的房产进行抵押的的，需要办理相应的抵押登记。

房产抵押的风险： 1、评估风险； 2、租赁权对抗风险； 3、登记风险； 4、优先受偿风险； 5、抵押物价值风险； 6、变现风险。

1.对于质押物的选择。银行对于企业用于质押的物品要进行严格的审查，判断这些拟作质押物的物资是否属于银行要求的品种范围。质押物的选择直接关系到日后一旦企业无偿换能力时，质押物的变现能力，以及银行的损失程度。 2.对于质押物的市场价格进行研究分

买抵押的房子存在的风险： 1、房子出现多处抵押，房产难以实现权利； 2、房子因为抵押，抵押权人也对房屋享有权利，存在利益冲突； 3、房子如果有多处抵押，会有多个权利人，产生纠纷多。

购买抵押房屋存在的风险包括重复抵押、多方利益冲突以及退房难等问题。当购房者在不知情的情况下购买抵押房产，一旦开发商的资金链无法偿还抵押贷款，房屋所有权将变得复杂，从延迟购房到购房者所购房屋的产权转移。开发商恶意隐瞒抵押情况，退房也是很困难的

房产抵押，贷款担保人的风险有：当债务人不偿还到期债务的时候，需要根据约定承担担保责任，而且追偿权不能实现；当事人以房产抵押的，需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

房产抵押的担保人的风险包括承担债务的风险，房产被拍卖或变卖的风险，因为以房产抵押，如果债务人不履行其到期债务，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。

抵押房地产贷款担保公司的风险如下： 1、抵押登记权的风险； 2、租赁权抵押的风险； 3、土地性质造成的风险； 4、土地用途变更的风险； 5、在建工程抵押风险； 6、单位房改房抵押； 7、共有财产抵押的风险； 8、抵押房地产评估价格的风险；

房子抵押给了担保公司的风险有：在建工程抵押的风险，租赁权对抗抵押权的风险等。当事人以房产抵押的，需要办理相应的抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。