房产租售同权应该如何进行

合同订立之后，一般来说都会直接发生法律效力。这时候，双方当事人就应当按照合同的内容，履行自己的义务。但是实践中存在一方欺诈的情况，要求被欺诈方继续履行合同，无疑违反了合同的基本原则，也就是公平原则。因此，民法典第148条以及第149条规定了

购销合同违约，起诉的流程如下： 1、原告应当向法院提交起诉书以及原告，被告主体资格材料，例如身份证，户口本复印件；证明原告诉讼主张的证据，如双方签订的合同，债权文书，往来信函等； 2、准备好上述材料之后就到法院起诉，办理立案手续； 3、人民

在我国，定金作为担保合同履行的一项金钱保，在各种民事交易活动中非常常见。自然人在购买大额的不动产，比如订立购房合同时，大多会与房地产商约定多一项定金条款。定金可以作为履行时的担保，也可以作为解约时的惩戒。具体来说，根据我国民法典的相关规定，

防范倒签合同风险的措施如下： 1、熟悉相关法律法规； 2、预先调查合同当事人的基本情况； 3、仔细审查合同的基本条款； 4、注意合同的权利内容是否公平； 5、以及签字、盖章是否一致。 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的

男方婚前以其个人财产出资购买房产，则属于男方的婚前财产，归男方个人所有，离婚时女方无权要求分割。男方婚前购买房产，如果在办理房产证时将女方的名字也写在房产证上，登记为共同共有人，则女方也拥有该房产的所有权，离婚时，女方有权要求分割房产。 婚

二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

首先，夫妻双方在离婚时没有取得了按揭房的房产证，会影响房产分割过户。如果还没有取得房产证的，离婚后，分得房子的一方想要办理，有两种解决办法：1、提前还清贷款，以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。在取得房产证后，双方可以按约定的分割方式，到房产

房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳

二手房买卖后，出现质量问题的解决方法包括了： 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权，之后发现房屋存在严重质量问题，导致无法继续居住的，可以视为根本性的违约。那么，买受人可以直接解除合同； 2、如果买受人发现二手房出现质量问题，可以

合同无效责任，处理的规定如下： 1、返还财产。返还财产包括单方返还和双方返还。单方返还就是将一方当事人占有的对方当事人的财产返还给对方。返还的应是原物。双方返还是在双方当事人都从对方接受了给付的财产，则将双方当事人的财产都返还给对方；接受的

公司违约合同应当依据合同约定的违约责任进行赔偿。也可以事先尝试与对方当事人进行协商解决，若是对方当事人同意延期交货，或者是可以通过协商解决的，那么就会免去违约赔偿的麻烦；违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或者不完全履行合同

买卖合同纠纷开庭审理一般分为四个阶段：第一，诉讼主体核实及权利告知，核对当事人的身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。第二，法庭调查。双方当事人就其主张的事实向法庭和对方当事人举证，由对方当事人就举证，就由对方当事人就