买房合同签了没有约定违约金怎么办

在合同没有具体约定违约责任的情况下合同有效。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，合同中是否具体约定了违约责任并不影响合同的效力。

可以起诉。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

计算违约金但合同未约定的，一般按照实际损失进行计算。根据相关法律规定，履行不符合约定的，违约方应当按照约定履行违约责任，若没有约定或约定不明的，则受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款

1、由于买房违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。 2、至于违约金的约定，购房者可根据违

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

合同没有约定违约责任的处理方式：根据实际损失，主张赔偿责任。根据相关法律规定，对违约责任没有约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担相应责任。

押金与违约金的联系有：如果当事人约定了押金的，一方违约时，押金可以转化为违约金使用，即根据给对方当事人造成的实际损失，对方当事人可以扣除部分押金作为违约的赔偿。

民法典规定，违约金是由于合同一方当事人而产生的，违约金对于违约方而言是债务，并且不是债务利息。合同一方当事人违约的，就需要承担违约的责任，而违约责任承担的方式是比较多的。如赔偿损失、支付违约金等，违约金数额一般由当事人约定，民法典规定，债务

买期房签合同要约定的内容有：售房一方和买房一方的姓名或名称和住所；期房买卖合同的标的、数量、质量、价款或报酬；期房买卖合同的履行期限、地点和方式；期房买卖合同的违约责任、解决争议的方法等。

合同法已废止。依据民法典，合同编，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。 这里所说的实际损失，既包括当事人因为违约方的违约行为带来的已经发生的必然的损失，也包括因为对方违约，合同签订时预期可能获得的收益无法通过合同获得，因此导致的预期的

双方没有在合同中约定违约金应当按照所造成的实际经济损失进行赔偿。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己遭受损失的证据，依法主张相应的赔偿。

劳动合同不适用违约金。首先用人单位与劳动者没签订劳动合同满一年的话，可以要求用人单位支付双倍的工资，一般是11个月的工资。其次劳动者无故被辞退的，用人单位须按照劳动者的工作年限支付赔偿金。