菏泽那个小区可以买回迁房呢

外地户口是农村户口则可以迁回，一般情况下外地户口是城市户口则不能迁回农村户口。学生户口迁回原籍无论什么时候都是可以的，但是户口所在地的迁移是不影响户口性质的（非农即使迁回农村挂靠也还是非农），如果村里不同意当事人户口进行挂靠（非农）可以向上

有房产证的回迁房可以买，有房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。 因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。 但如果业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的

回迁房如果有房产证就是可以买卖的。房屋买卖变更物权需要到房屋管理机构进行产权变更登记，如果房屋本身就没有房产证，是没办法对外证明房屋的归属的，也不能进行产权变更登记，所以，没有房产证是不能买卖的，但是有房产证是可以买卖的。

房主取得产权证的回迁房可以购买，并过户；如果业主手中只有开发商的回迁协议，还没有房屋产权证，则不可以过户，因为没有房屋产权证，房屋权利人不能明确，购买时有很大风险。

回迁房能买吗，1、业主已取得《房产证》可以买。有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。2、业主手中只有回迁协议的不能过户。业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2、按合同规定交房款并取回发票。 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

只要卖方有《拆迁协议》和《回迁证》，即其拥有对房屋的产权，只要双方意思表示真实，在不损害国家、集体或第三人利益的前提和在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，买卖双方签订的房地产买卖合同也就随之有效。

回迁房不能买：回迁房如果是没有齐全完备的房屋产权证明，最好是不要购买这类房子。因为根据法律规定没有依法登记领取房屋证书的房屋是不能够进行交易的。

回迁小区车位收费合法。小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此总体而言物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种一种是土地使用费一种

户主人数没有限制。 办房产证的时候会要求你们填写一项是房产所有人占房产出资的比例的，如果一个人就是百分之百，如果两个人的话就可以按照你们各自出资的比例写清楚。

购买回迁房拿到的不是小产权。回迁房不属于小产权房。小产权房是没有经过土地规划部门批准的农村集体土地上建的房屋。

有房产证的回迁房可以买。回迁房有两种情况，一种为业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议，购买有房产证的回迁房是很有保障的，此类回迁房是可以正常交易过户改名的，而只有回迁协议的房子是不能在房地产交易所改名和做公证过户的，因为回迁协议是

回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为