能解除购房合同的情况

下列情况下可单方解除购房合同： 1、因不可抗力导致合同无法履行； 2、卖方明确表示不履行合同义务的； 3、因出卖人未取得处分权导致房屋不能转移的； 4、法律规定的其他情形。

下列情况下购房合同可以解除：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的。

购房者单方解除购房合同的合法情形： 1、不可抗力。 2、卖方违约，卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。 3、先卖后抵押的，商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合

购房者可以单方解除购房合同的情况有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

买受人下列情况下能解除购房合同: 买受人与出卖人协商一致的； 出卖人逾期交房超过一定期限的； 出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的； 出卖人不能依约取得房屋所有权证书的； 出卖人的房屋面积误差比绝对值

出现如下情形后购房人可以解除购房合同： （1）房屋主体结构质量不合格的； （2）延期交付房屋或支付购房款，且经催告后三个月内仍未履行的； （3）因出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记的； （4）未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买

买房合同可以解除的情形： 1、房屋主体质量不合格。 2、开发商将签约房屋再抵押。 3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实。 4、房屋面积与合同约定误差过大。 5、入住后发现严重质量问题。 6、出卖方迟延交房。 7、非购房者原因导致无法办理产权登记。

遇到下列情况购房者可以要求解除购房合同： 1、购房合同被依法确认无效后，购房者有权退房； 2、购房合同被依法撤销后，购房者有权退房； 3、按揭不能，购房者有权退房； 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，购房者有权退房； 5、

购房者可以单方面解除购房合同的情况： 1、不可抗力。 2、卖方明示违约。 3、先卖后抵押的。 4、一房二卖的。 5、隐瞒无证售房事实的。 6、隐瞒房屋抵押的事实。 7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实。 8、房屋主体结构不合格。 9、房

下列情况购房者可以单方面解除购房合同：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

有下列情形之一的可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延

有下列情形之一的，可以终止合同： （一）因不可抗力无法达到合同目的； （二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方在合理期限内延迟履行主要债务； （四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行

能单方解除租房合同的情况： 1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。