房屋抵押贷款审批不通过的原因有哪些

集资房不可以抵押贷款，因为个人不具有集资房的产权或者只有部分产权，集资房是由单位向职工集资集资开发的，产权一般是归国家所有的。法律规定可以进行抵押贷款的财产包括建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权等。

房产证抵押流程： 1、向银行提出贷款申请； 2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3、签定借款合同等； 4、办理房地产抵押登记事宜；（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押申

房产抵押贷款需要的材料有： 1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入） 2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）； 3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）； 4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法

房产抵押贷款资料： 1、房产证； 2、权利人及配偶的身份证； 3、权利人及配偶的户口本； 4、收入证明； 5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证； 6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

1.首先我们敢肯定的一点是期房是可以办理抵押贷款的。既然房子已经有资格出售了，那么办理抵押贷款就不是问题了。2.然而并不是随便办理的，是要符合一定的条件的，首先你要找一件银行咨询办理期房抵押贷款的流程，把需要的材料准备好。3.一般会有年龄的

可以。平房在手续齐全的情况下，通常是可以办理抵押贷款的。所谓的手续，主要是指房屋的产权证。目前，我国有部分平房是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办理抵押贷款的。所以能否办理抵押贷款，还要根据具体情况而定。

安置房如果已取得了产权证，且无对外出售的限制或限制对外转让的期限已过的，可申请抵押贷款，但前提是必须符合抵押条件。因此房屋所有权人如果需要对安置房进行抵押，应提前审查房子的抵押资格。目前我国的安置房有两种，一种是为了安置居民，修建市政建设，

房地产抵押贷款是指购房人向银行申请住房抵押贷款，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保函等法律证明文件。经审核合格后，银行承诺向购房人发放贷款，并根据购房人提供的《房屋买卖合同》和银行与购房人签订的《抵押贷款合同》办理房产抵押登记和公证

安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发的需要，为了安置被拆迁户住房问题而建设的，依据法律的规定，这里房屋产权归被安置人个人所有，但是在五年之内是不允许上市交易的，这类房屋类似于经济适用房，还有一种房屋对上市交易它没有限制，可以自由

1、购买二手房的借贷请求人发放的购房借贷，借贷人有必要以所购的二手房作典当，不然不予放贷。 2、下列房子类型可处理二手房借贷：商业房、经济适用房、资金价房改房、能够上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。 3、对房子竣工时刻的要求：1993年往后

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿

失业补助金审核不通过的原因是： 1、主动辞职、失业保险缴纳不足1年，或是在离职的60天内办理完失业登记； 2、没有办理失业备案。 失业人员失业前所在单位，应将失业人员的名单自终止或者解除劳动合同之日起7日内报受理其失业保险业务的经办机构备案

没有房产证的房子不可以抵押贷款。《民法典》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。 房产证是房子合法的凭据与依据，产权人有房产证才能转让、出售、抵押该房屋，没有房产证则无法任何交易。