房屋抵押贷款审批不通过的原因有哪些

抵押房屋办理贷款的手续是： 1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料； 2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户； 3、经贷款银行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同； 4、房屋买卖在

办理房屋抵押贷款手续如下： 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料； 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估； 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5、借款合同

房产抵押的还款方式有三种： 1、一次还本付息法。贷款期限在一年内(含)，则还款方式为到期一次还本付息。 2、等额本息还款法。是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 3、等额本金还款法。贷款人需在还款期内按期等额归还贷款本

不能过户的原因如下： 一、卖方无法提供房产证； 二、卖方未经其他产权人同意出售的房产； 三、被有关部门查封的房产； 四、未解除抵押的房产； 五、产权因为违规搭建被冻结； 六、正在出租的房屋。

房屋不能过户的原因如下：卖房者无法提供相应合理合法的房产证；共有房屋产权，卖方个人未经其他产权人的同意，私自变卖房产；已经被或者准备被有关部门查封的房产；未解除抵押的房产，或未经收押者同意，变卖房产；产权房屋因为违规建筑而被冻结；正在出租的

房屋抵押贷款合同的主要条款有： （1）双方的自然状况； （2）被担保债务的基本情况； （3）抵押物的详细描述、状态； （4）抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益； （5）违约责任及争议解决方式； （6）抵押的

房屋不能过户的原因如下：卖房者无法提供相应合理合法的房产证；共有房屋产权，卖方个人未经其他产权人的同意，私自变卖房产；已经被或者准备被有关部门查封的房产；未解除抵押的房产，或未经收押者同意，变卖房产；产权房屋因为违规建筑而被冻结；正在出租的

房产不能抵押的原因有： 1.房屋产证不齐全； 2.房屋无卖出声明； 3.房屋权属有争议； 4.所有权人征信不符合抵押贷款条件； 5.抵押行为违反银行规定和抵押规定。

房屋抵押贷款中担保人所承担的法律风险根据其在承担的担保责任不同而有所区分。分为两种： 一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期

房屋抵押贷款申请程序如下： 第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同； 第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料； 第三步，银行受理，调查审批； 第四步，审批通过后，签订借款合同，办理备案、抵押

房屋不能过户的原因如下：卖房者无法提供相应合理合法的房产证；共有房屋产权，卖方个人未经其他产权人的同意，私自变卖房产；已经被或者准备被有关部门查封的房产；未解除抵押的房产，或未经收押者同意，变卖房产；产权房屋因为违规建筑而被冻结；正在出租的

1.未取得房产的安置房； 2.违法违规建筑； 3.文物建筑； 4.不能提供购房合同或购房协议的公房； 5.不满5年的经济适用房； 6.公益用途房屋； 7.未结清贷款的房子； 8.拆迁范围内的房子。

不能办理抵押贷款的房屋类型有： 1.小产权房; 2.违章建筑; 3.文物保护建筑; 4.不能提供购房合同或购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的房屋; 5.不满5年的经济适用房; 6.公益用途房屋; 7.未结清贷款的房子; 8.拆迁范围内