房东对转租房子不承担侵权责任怎么办？

侵权人承担侵权责任的方式有这些：停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理、重作、更换、赔偿损失等。这些方式可以单独使用，也可以合并进行使用，但是法律有规定的，依照规定。

房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条件，房东应对出租房定期检查。如果出租人尽到了合理的义务，如果房屋安全没有问题，房东对房客任何事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。反之房东则有责任。

一般侵权责任的责任承担方式有停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

房屋租赁期间，房东要买房，不构成违约。 因为在租赁期间房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力。 如果在租赁合同期限内，房东以卖房为由将承租人赶走，则房东的行为构成违约，承租人可以按照租赁合同约定或法律规定向房东违约的损失赔偿。

房东对租客的责任主要是以下几方面： 1、对出租房屋维修的责任，一般由房东承担，因此产生的费用也由房东承担，但当事人另有约定的除外。如果房东没有及时进行修缮或者拒绝修缮，致使房屋发生破坏性事故，造成租客财产损失、人身伤害的，应承担赔偿责任。

租客违法房东是否有责任根据不同的情形判断。如果对于租客的违法行为，房东是知情但是不加制止并且举报是要承担责任的。但是如果房东并不知情是不需要承担相关责任的。

出租屋被盗房东一般是不承担责任的，但是有证据证明房屋失窃与房屋的有关部件失效有直接关系的，房东需要承担责任。

房屋漏水房东需要承担连带责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。

租客对房东的责任也是对自己的义务。租客对房东的责任（义务）：1、按时交租金。2、租客不得因为房东不享有房屋所有权而不履行合同，但可以要求房东承担违约责任。3、租客要按照约定方法使用租赁物。不按照约定方法而使租赁物受损的，承担赔偿责任，有约定

二房东转租，大房东不同意转租合同无效。大房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但大房东明确予以拒绝的，二房东签订的转租合同不具备法律效力，大房东可以依法解除。

给了转让费到期房东不租了：一般来讲租赁合同期限届满，合同双方的权利义务都已近终止，房东可以选择续签也可以选择不续签。最好是在租赁房屋需要转让费时，在合同里面规定好承租期限以及续签条款。

应当这样承担侵权责任：停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

房屋被承租人转租的处理如下：出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可