开发商不办理房产证怎么处罚

房屋所在开发商不办理房产证，且为开发商自身原因导致的，则构成违约。购房者可以根据签订的房屋买卖合同要求其承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期

处理开发商逾期办房产证的方式是：可以向开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。

如果出现这种情形，可以向法院起诉追究违约责任。

为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。如果当事人之间对此未作约定，或约定不明确的，则可以从公平诚信原则出发，由

这种情况属于开发商违约，可以向人民法院起诉开发商，要求开发商承担违约责任。要求开发商支付违约金。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。

开发商迟迟不办房产证，协商催告不成，可以向法院起诉要求开发商承担违约责任，并及时办理房产证。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。合同没有约定的，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： (1)开发商不给办

开发商办不了房产证按照违约责任处理。如果合同对房产证作了约定事项的话，那么就按合同约定来；但是合同没有约定，则按照相关法律处理，开发商承担违约责任。

开发商不给办房产证购房者可以发出书面催告与开发商约定办证最终期限，要求开发商尽快履行；达到合理期限仍未办证的购房者可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。

出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理;商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因

如开发商未按期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。 出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约

开发商迟迟办不下来房产证需要承担违约责任。房产开发商取得权属登记证是办证的前提，在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后，开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况，通知业主向自己缴交其他的办证资料，否则应承担违约

业主因开发商欠税办不了房产证的，可以向地税提出申请，要求地税对该开发商进行强制性征税。还可以向法院提出诉讼，按照法律规定查封该开发商财产，用来补缴税款，以此达成办理房产证的目的。