二手房买卖合同违约条有效吗？

1、合同当事人必须符合主体资格； 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实； 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益

二手房打官司的难度要根据时间条件以及证据条件来确定，先收集整理有关证据，然后提起诉讼，一审简易程序三个月，普通程序六个月。诉讼程序如下： 1、准备诉状和证据，交到法院； 2、法院审查后，符合法律规定，安排调解； 3、调解不成，通知开庭审理；

买卖合同没有约定违约金可以主张违约责任，法律规定，只要当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

不影响合同效力，只要双方行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗所订立的合同是具有法律效力的。

只要是依法成立的合同即便没有违约条款合同依然有效。对于依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方违约，而合同没有违约条款的，应当依照法律规定承担责任。

只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，房屋买卖合同有效 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为

在现实生活中购房商品房时，有些开发商会向购房者收取诚意金，并且与购房者签订购房承诺书。而签承诺书后，一般还要签订正式的房屋买卖合同，那么民法典中没签正式合同购房承诺书有没有效 一、民法典中没签正式合同购房承诺书有效吗 购房承诺书是购买房屋的

二手房买方违约可以不还定金。当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双

二手房买房违约金如何约定完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。没有约定的，可以根据新民法典的规定由实际损失来确定违约金。

1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。 2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。 3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同。 4、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订

依法成立但没经过中介的二手房买卖合同依然生效。二手房买卖合同双方当事人就合同内容达成一致时合同成立，一般自双方签字盖章之日生效，二手房买卖合同的生效不以登记或使用中介为前提。

买卖不过户的二手房合同也是有效的。只要是合法成立生效的买卖合同，即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立，不影响买卖合同的效力。也就是说如果合同订立的当事人具有完全民事行为能力，且合同是双方当事人自愿签订的，且合同内容合法，不违背公序良俗，

二手房买卖合同会导致无效的情况如下： 1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同； 2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同； 3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同； 4、双方当事人恶