二手房买卖合同违约条有效吗？

二手房合同无效违约条款无效，仅解决争议的条款有效。对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时当事人应酌情根据实际情形赔偿对方由此所受到的损失。

二手房买卖合同有违约责任。一方违约，另一方可以选择解除二手房买卖合同，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履行该合同、采取补救措施。

必须明确双方违约责任。因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。

二手房合同无效违约条款无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，无效合同从一开始就没有法律约束力。因此，合同约定的违约条款无效。有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者

如果房屋买卖合同不存在法定无效的情形的，房屋买卖合同不因没有办理过户，而影响合同效力，因此，二手房买卖未过户的，合同有效。

合同是否有效与合同的类型并没有关系，合同的一般生效要件如下: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。 (2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生变更和

二手房买卖合同如果是买卖双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益，是有效的。根据法律规定，二手房买卖合同具有法律效力，需要满足以下条件： 一、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 二、合同内容为双方真实意图的表

二手房买卖合同不能违约。依法成立的合同受法律保护，二手房买卖合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约应当承担相应的违约责任。

二手房合同无效违约条款作为解决争议的条款是有效的。法律规定，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。因为民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

二手房合同无效的，违约条款也无效。 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等条款。因此，如果

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

属于正常范围，二手房买方违约判赔偿的违约金双方是可以协议的，解除合同之后买方支付的定金，也就是房产总金额的百分之二十是不进行退还的。签订合同的任何一方，不履行合同中的义务，就是属于违约，需要支付违约金。

二手房买卖合同的生效条件有： 1、卖方与卖方应当具有订立二手房买卖合同的民事行为能力即权利能力； 2、二手房买卖合同内容及形式不得违法； 3、双方应当订立书面的买卖合同。