公司抵押贷款拍卖后不还怎么办？

1、结合拍卖手续、房屋手续、具体案情综合考虑。如果是法院拍卖的买受人，可以凭借手续等法院用拍卖收入先行解除抵押后办理过户手续。 2、如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下

可以。债权无法实现时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

担保公司抵押贷款拍卖流程有： （1）评估公司对拍卖物价值进行评估，宣布拍卖规则和注意事项。 （2）组织拍卖。 （3）拍卖成交，竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交。 （4）签署确认书，签署《拍卖会现场笔录

抵押房产还不起拍卖前房子属于抵押人。办理抵押登记后，房产的所有权并没有转移，抵押人还是拥有房子的所有权，抵押的房产在拍买前，由法院查封冻结，应该由法院保管。

执行法院允许拍卖标的抵押贷款必须符合四个条件： 1.拍卖标的是不动产。不动产物权的变动采用登记公示原则，能够为执行法院有效、安全地控制。 2.拍卖标的产权清晰，证件齐全，手续完备，以使银行能快速、及时发放贷款。 3.买受人在征得拍卖机构同意

房子抵押因为贷款还不上被拍卖的，不会影响征信，因为借款人已经用抵押财产偿还了贷款。当事人以自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

以公司场地做抵押贷款但是债务人还不上的，则抵押权人可以对抵押财产优先受偿，可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，然后对所得价款优先受偿。

法人贷款无力偿还后果： 1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。 2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。 3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆

抵押物拍卖不出去的，可以与债权人协商以物抵债，如果协商不成，应当解除查封、冻结，则应当将该财产退还被执行人，除非对该财产可以采取其他执行措施。

若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款，整个过程一般在三个月左右。

个人房屋抵押后，到期不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

需要。拍卖抵押物只不过是还款的一种方式，如果拍卖所得的钱款足够偿还债务，则多余的部分由抵押人所有，反之如果不够，少的部分由债务人继续偿还。

首先如果名下只有一套房产，并且该房产不属于“豪宅”范围（各地市均有要求，如深圳139平以上均价超过所在区域均价）的，这种房产是不能被拍卖的。第二，如果拍卖的钱不够，经法院裁定，可以执行其他手段，比如冻结银行存款等，如果这些都没有，也就是说实