更新时间:2022.12.22
根据国家关于房产交易管理办法的规定:首套房和二套房的契税都是3%。不过,个人或家庭购买的第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),但是二套房的契税是不可以减免的。同时应当注意,不管是第一套还是第二套,房屋面积超过144.5平米都不可
核定征收方式包括定额征收和核定应纳税所得率征收两种办法: (1)定额征收:直接核定所得税额; (2)核定应税所得率征收:按照收入总额或成本费用等项目的实际发生额,按预先核定的应税所得率计算缴纳所得税。
税务系统实现了国税地税机构、人员、业务和信息系统的合二为一,分步接收社保费和非税收入征管职能。为契合新税务征管流程与岗责体系的新变化,满足税费管理与优化服务的新要求,对原分国税、地税业务编制的税收征管规范进行全面修订,实现税费和非税收入征管
1、工资个税的计算公式为:应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数个税起征点是 5000,使用超额累进税率的计算方法如下:缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数实发工资=应发工资-四金-缴税。全月应纳税所得额
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行
第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%; 第四:赠与房产的契税是全额
卖房契税新政策是:新房应纳税额=计税依据×税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。90平米以下契税按1%计算,90-144平米之间契税按1.5%计算,144平米以上契税按3%计算。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的
应去房管局,缴纳契税还应带:1,正规发票(原件加复印件)2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、3,购期房的还应补充《房屋交接书》原件(说明实际的购买面积和总价)。
买房契税的计算如下:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。
个人首套房契税要根据房屋面积的大小来看:如果是个人首套住房且是家庭唯一住房的,房屋产权面积在90平方以下征收1%的契税,90~140平方征收1.5的契税,等于或者超过140平方征收3%的税率。