房屋遗嘱公证问题

有抵押并不影响。但如果在遗产开始继承前，该房屋被抵押权人实现抵押权了，该房产的遗嘱视为被撤销。

到房屋权属登记中心过户。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

房屋遗嘱公证后长期有效。在所有遗嘱中，公证遗嘱的法律效力是最高的。经过公证的遗嘱，如果没有新的公证遗嘱推翻此遗嘱，该公证遗嘱是一直有效的。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据。

继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没

房屋遗嘱公证没有有效期限的限制。经过公证的遗嘱，如果没有新的公证遗嘱推翻此遗嘱，该公证遗嘱是一直有效的。但如果公证遗嘱属于赠予遗嘱的，有有效期，有效期为两个月。

一般情况下，公证处是按照公证类型来进行收费的。公证服务收费标准： 1、办理遗嘱公证的，每件收费150元到200元； 2、办理保管遗产服务的，那么会让双方协商再收费； 3、确认遗嘱效力的，每件收费200元到300元； 4、证明财产继承，赠与和

公证房屋遗嘱需要携带继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、户口本、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件等向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员审查后通知当事人填写《房屋遗嘱公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，公证员制作谈话笔录，出

办理房屋继承遗嘱的公证，当事人需要准备以下材料： （一）居民身份证或者其他身份证件； （二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明； （三）公证人员认为应当提交的其他材料。

立遗嘱要注意的问题有： 1、立遗嘱人应神志清醒，能真实地表达自己的意思； 2、遗嘱处分的财产，应为遗嘱人个人所有； 3、立遗嘱人死亡后，遗嘱继承人应当持遗嘱公证书、死者死亡证明，及本人身份证件办理继承权公证。

立遗嘱时需要注意以下问题： 1、遗赠人应当相应的民事行为能力及民事权利能力； 2、遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额； 3、遗嘱不得伪造、篡改。

遗嘱继承中的问题： 一、继承法实施前订立的、形式上有欠缺的遗嘱，如果内容合法，又有充分证据证明为遗嘱人真实意思的表示，可以认定遗嘱有效； 二、继承人、受赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受赠人有利害关系，不能作为遗

1、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力，即成年人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿。 2、遗嘱人的遗嘱只能处分属于自己的个人财产，如遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。 3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没

遗嘱有好几种形式，每种形式的遗嘱要求是不一样的，根据民法典继承编的规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式