更新时间:2022.10.15
合同的转让,是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人。合同的转让,也就是合同主体的变更,准确的说是合同权利、义务的转让,即在不改变合同关系内容的前提下,使合同的权利主体或者义务主体发生变动。合同转让是指
发生房屋买卖合同纠纷不一定就是专属管辖,涉及权利确认、分割、相关关系时是专属管辖。买卖双方当事人可以直接交由房屋所在地法院、被告户籍地或居所地法院管辖,可以自行协议约定管辖法院,发生房屋买卖纠纷时根据其在买卖合同中约定的法院提起诉讼。
中介协议(居间协议)不是房屋买卖合同,中介协议是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。 它们的区别主要有: (1)中介协议
房屋买卖阴阳合同是偷税行为,阴阳合同的法律效力有: 1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护; 2、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以
不可以。抵押权的客体有动产和不动产,债权属于权利,所以债权不能抵押,但是债权可以进行质押。根据法律规定,债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质: (一)汇票、本票、支票; (二)债券、存款单; (三)仓单、提单; (四)可以转让的基金份
房屋买卖合同感觉太坑了可以起诉无效,当事人可以依法向辖区法院提起合同无效的确认之诉。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算,确认合同无效的权利属于形成权,涉及确认之诉的,一般不受诉讼时效限制。
不可以。法律规定房屋买卖合同是书面合同,当事人之间仅是口头表达没有签定书面房产买卖合同,又无据可查的,属无效合同。房屋买卖合同成立要符合以下要件: 1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2
房屋买卖没有房主签字合同是否有效要根据实际情况确定,如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
买方解除房屋买卖合同的情形,具体如下: 1、不可抗力,因不可抗力导致合同目的无法实现的,双方均有权解除合同; 2、一方明示违约,一方在履行期届满前明确表示不履行主要债务的,另一方有权解除合同; 3、一方先卖后抵押,买卖合同签订后,一方未告知
买受人可以解除房屋买卖合同的情况如下: 一、出卖人故意隐瞒所受房屋已经抵押的事实,将房屋出售给买受人的; 二、房屋主体质量不合格的; 三、由于出卖人的原因导致买受人无法按期办理房屋所有权登记的;等等。