更新时间:2022.10.15
在征得抵押权人同意后,并同时告知受让人的房屋可以进行买卖。如若是没有征得抵押权人同意,或者是征得抵押权人同意但没有告知受让人的情况,转让行为是无效的。转让抵押物的价格明显低于物品价值的,抵押权人可以要求其提供相应的担保。如果抵押人不提供担保
有房屋买卖合同但是没有房产证的不可以抵押贷款,当事人如果以房屋抵押贷款的,必须提供房产证明,还需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。
抵押房屋的买卖合同有效,房屋设立了抵押权的,抵押人可以转让抵押财产,但是应当及时通知抵押权人,抵押权人证明该行为损害其抵押权的可以请求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或者提存。
房屋买卖合同抵押没有效。房屋买卖合同并没有价值,抵押只能用具有财产价值的东西进行抵押,比如抵押人所有的房屋、机器、交通运输工具等。所以房屋买卖合同不具备抵押的性质,但是房产证可以。
无效。 1、转让房屋抵押合同的实质是对抵押权的转让。 2、抵押权作为一种从权利,抵押权的存在以债权的存在为前提,在转让时应当随主权利一并转让,而不能与其所担保的债权分离而单独转让。
买卖抵押房屋合同如果依法成立的有效。抵押人以抵押房屋订立买卖合同的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明买卖抵押房屋可能损害抵押权的,可以请求抵押人将所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
商品房买卖合同不可以抵押。法律规定,抵押的财产主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产;抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产等。
抵押后的房屋经抵押权人同意可以买卖。经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式买卖有抵押的房屋,但房屋在抵押期间只能进行买卖的交易行为,在解除抵押后方能进行过户登记。
抵押的房屋可以买卖。抵押期间买卖房屋的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
经押权人同意,买卖抵押房屋的合同有效。被抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的,买卖行为有效;抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,买卖行为可认定为无效,房屋应当予以返还。
已经抵押房产的买卖合同符合法定有效条件就是有效的,转让协议满足下列条件有效: 1、订立协议的行为人具有相应的民事行为能力; 2、行为人的意思表示应当真实明确; 3、不得违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。