办理房产证购房合同被收走怎么办

根据法律规定，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有

结婚登记前购房和办理产证的财产认定：首先可以先协商，协商不成的向法院起诉，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。不动产登记一方要对另一方进行补偿。

在购房的不同阶段退房办理手续如下：未做备案登记的买方可以向卖方发出退房通知，直接要回所交款项，涉及违约的应根据约定向对方支付相应的违约金；已做备案登记的买方可以与卖方协商退房，双方达成一致意见后签订退房协议，注销备案。

房产析产需要当事人携带房屋所有权证书、析产协议及公证书、当事人身份证及复印件、面积测绘报告、房屋所有权登记申请书等材料到房屋登记管理机构进行析产办理。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的

一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。 需要注意的是，交房逾期的时间也是有认定要求的，延期

房地产破产了，购买的房子有以下三种处理方式： 1、若房屋已交付，开发商因破产无法办理房产证的，业主可以要求退房； 2、若房屋未交付，已支付全部房款后开发商破产的，可以得到优先赔偿； 3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，可要求解

进行房产证补办的方式是： 1、产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请； 2、产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失； 3、登报挂失公告期满后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证

补办房产证的手续是：房屋产权人及时持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书、复印档案中的房屋图纸文件，由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明后到房管局申请办理补证手续。

办房产证需要执行以下步骤：1、从管理部门获取并填写房屋所有权登记申请表，该申请表需要开发商的签名和盖章；2、申请并取得测绘表，该表是当时房地产证书的重要依据，因此是必要的；3、获取相关文件。与相关部门核对后，带上房屋购买合同，结算单和房产证

房产证丢了具体的补办手续为； 1、由房屋的产权人来写一份申请书，写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容，产权人要签字盖章，并由产权人的单位盖章（产权人若无单位，由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章）； 2、产权人

购房合同国土房管局也不会给予备案所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。不建议购买小产权房，买小产权房是不受法律保护的，一旦发生房产纠纷难以维权。小产权房只有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证，它的一切商业活动都会受到限

房屋办理产权证的流程是：申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，由登记机关对受理的申请进行权属审核，对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议，进行确认批准后发放房屋权属证书。

房产证更名办理的办法如下： 1、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，费用比较低； 2、如果以后还打算交易，要到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用； 3、房产证更名也可以通过继承或遗赠实现。 一、房产证更