农村宅基地的产权登记有哪些程序？

国家对于农村宅基地的政策是：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。

农村房屋是基于宅基地建造的，而宅基地是以户为单位申请的。因此，一般农村房屋在进行不动产登记时，权利人是户主，而要成为户主，就要成年人。所以，一般而言，农村房屋都是登记在成年人名下的，小孩最多也只是作为家庭成员，是农村房屋的共有人。

农村房屋是基于宅基地建造的，而宅基地是以户为单位申请的。因此，一般农村房屋在进行不动产登记时，权利人是户主，而要成为户主，就要成年人。所以，一般而言，农村房屋都是登记在成年人名下的，小孩最多也只是作为家庭成员，是农村房屋的共有人。

农村宅基地确权程序是：1.填写《农村宅基地使用权申报登记表》;2.向当地的村委会或者镇政府提供宅基地的审批手续;3.当地的国土局进行调查，与邻居确认双方的界限;4.确认完界限的予以公告，没有问题的发放宅基地使用权证。

公民对农村的宅基地没有继承权。 法律上规定，农村宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。 因此宅基地不属于遗产

“撤村建居”的宅基地不需要登记。根据相关规定，对于“撤村建居”后，未征收的原集体土地，只进行调查统计，而不进行登记，调查统计时需在新建单位名称后载明原农民集体名称。

农村宅基地使用条例部分内容如下：第一条为了规范和加强农村宅基地管理，合理利用土地资源，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法

（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。 （

宅基地使用权证变更程序有：用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容、提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。

农村宅基地使用权具有以下特征： （1）宅基地使用权主体具有特定身份性：宅基地使用权的主体原则上限于本集体组织的成员。 （2）宅基地使用权权利行使受限性：农民出卖、出租、抵押自己的房屋及宅基地都受到限制并承担相应的法律后果。 （3）宅基地使用

农村宅基地过户流程有： 1、准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。 如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意

农村审批宅基地程序如下： 1、向村委会提出申请，村委会审议并公布； 2、上报至乡镇人民政府； 3、进行现场勘查和群众调查； 4、符合审批条件的，核发宅基地使用权证。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定

农村宅基地批复流程如下：向集体经济组织递交书面申请，经同意张榜公布申请信息，公布结果无异议的上报乡镇政府、县土地行政主管部门审核，审查合格取得宅基地使用权。