私下购买房产合同

私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般都具有法律效力。

私下签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件： 一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力； 二、购房合同内容为双方真实意图的表达； 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。

签订房屋买卖合同，如果当事人具有买卖房屋的主体资格，意思表示真实、一致，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同就是有效的。

一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力； 二、购房合同内容为双方真实意图的表达； 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。

一、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 二、购房合同内容为双方真实意图的表达; 三、购房合同不违反法律和社会公共利益。

购房合同是买卖合同的一种，标的物是房屋。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。买受人在贷款时可以用

农村私人房屋买卖合同无效的条件是：出卖人和买受人不属于同一村村民的；买受人不符合宅基地申请标准的；所出售的房屋建造不合法、不符合当地标准的；未报经集体经济组织批准同意的。

违法。合同是当事人对权利义务达成一致意见后签订的合同，双方都受到合同条款的约束。变更合同内容只能由双方协商达成合意后进行修改，单方私改合同是严重违约行为，也属于违法行为。

私改购房合同违法。法律规定，如果想要变更合同的内容，需要合同签订当事人协商一致后才可以更改，一方不得擅自更改。 如果一方擅自变更合同内容的，则属于违法行为，而且变更的内容是无效的，还需要继续按照原合同的内容履行义务。

法院流拍的房子不能买。造成流拍的原因有 1、不良资产过多。法院在执行过程中，查封被执行人的财产是强制性的，查扣财产的种类、流通情况以及市场条件均有所不同，而且大多数不是优良的资产。优质的资产，当事人在诉讼中往往主动出卖达成调解协议，或执行和

签了购房合同贷款办不下来购房者应及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻其他商业贷款；因开发商的原因贷款办不下来可以要求退房，由开发商退还首付款、承担相应的违约责任并支付相应的利息损失。

私下签的房屋买卖协议符合条件有效。具有法律效力的合同一般要满足三个条件: 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。

可以解除购房合同，后续根据贷款办不下来的具体原因承担违约责任。