集体土地房产证可以过户吗？

一般不能，但是办理完土地使用权登记手续的集体土地是可以进行抵押的。

集体土地包括农村和城市郊区除由法律规定属于国家所有以外的土地以及宅基地和自留地、自留山。根据法律规定，集体土地可依法确定给单位或个人使用，但使用土地的单位与个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

农村集体经济组织可与包括外商投资企业在内其他单位、个人以土地使用权入股、联营方式共同举办企业，即农村集体经济组织以土地使用权入股、联营方式与外商共同举办的外商投资企业可以使用集体土地。

集体土地租赁是有一定期限的，并且有严格的规定限制，最多不能超过二十年，超过部分则视为无效。在进行集体土地租赁的具体期限是由租赁合同规定的，但是最长租赁时间期限不能超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。

集体土地流转的，向村集体提出流转申请，经审核后双方进行登记，签订土地流转合同。

集体土地建设用地的新规有：集体建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地，分为宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

集体土地不能买卖。因为集体土地并不是归个人所有，而是归集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但土地使用权可以依法转让。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

集体土地转让需向村委会提出转让申请、填写相关书面资料，村委会对转让土地及转让对象进行审查，转让双方签订转让合同，携带转让合同、身份证明、村委会同意转让的证明到当地的国土资源局办理土地使用证过户手续。

1、应当在征收过程中通过诉讼进行维权； 2、充分行使法律赋予的程序权利，拖延征收的脚步；在民事诉讼中，提出的主张要得到法院支持，需要提出相应的证据，这些证据还要在开庭审理中经过对方当事人质证，法官认证属实后才能作为裁判依据； 3、征收官司一

集体土地拆迁补偿的标准： 1、农村草房补偿1900元/平米； 2、砖瓦房补偿2400元/平米； 3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米； 4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

小产权房没有房产证不能过户。小产权房是指在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房

集体土地使用证年审不一定是必须的，需要根据当地国土资源部门的要求来确定。

集体土地使用证是可以办营业执照的，但是还要到村委会盖上章才可以。 办理流程： (一)申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件; 1、申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明; 2、个体工商户名称预先登记申请书; 3、法规、规章和政策规定