质押贷款和抵押贷款区别

（一）贷款成本不同 总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。 若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮。 （二）贷款期限各不同 按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年

1.方式不一样:前者一般都是用自己要买的那套房子作为抵押，而后者却不一定，方式更多变;2.用途不一样:按揭的钱只能买房子，但抵押的用途更多，比如买车、装修或医疗等等;3.利率不一样:前者的利率比较低，而且有相关的政策扶持，而后者是没有的。

土地使用权只能抵押，不能质押。 土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 抵押与质押区别在于： 一是标的物不同。抵押的标的物通常为不

“抵押”与“质押”是很常见的两种担保方式，很多人都把它们混为一谈，今天就来说一说两者到底有什么不同。首先，概念不同抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法对该财产进行拍卖、变卖

股权质押贷款是指按法律规定的质押方式以借款人或第三人持有的股权作为质物发放的贷款。前款规定的借款人或第三人为出质人。股权包括出质人持有的股份有限公司股权或有限责任公司股权。

抵押贷款是借款人以本人名下的财产抵押，向银行申请人民币贷款的行为。个人办理抵押贷款需要当事人信用良好、具有稳定的职业和收入，同意以该财产或提供贷款行认可的资产作为抵押物。

1、标的物的区别：抵押的标的物主要为不动产；质押的标的物主要是动产或权利，包括票据、股票等有价证券。 2、所有权所属的区别：抵押不转移标的物的所有权，仍由标的物所有权人占有；质押则相反，出质人必须转移质物的所有权，由质权人占有。 3、担保费

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款;个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 区别在于房贷是购房者向银

担保贷款是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

土地使用权一般不能质押，只能抵押。而质押抵押贷款有下列区别：质押需要转移财产的占有，而抵押不需要转移财产的占有；并且抵押物主要包括动产和不动产，而质押物主要包括动产和权利。

抵押与质押的区别在于：1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）债务人或第三人不需要转移占有；质押则以动产为主，需要将动产移交债权人占有。2.抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人还可以支配质物；最不明显的是第三个区别，抵押权通过向

1、标的物的区别：抵押的标的物主要为不动产；质押的标的物主要是动产或权利，包括票据、股票等有价证券。 2、所有权所属的区别：抵押不转移标的物的所有权，仍由标的物所有权人占有；质押则相反，出质人必须转移质物的所有权，由质权人占有。 3、担保费

质押和抵押进行比较主要有以下区别： 1、质押是转移财产权利的占有的一种担保方式，抵押是不转移财产的占有的一种担保方式； 2、可抵押的财产包括动产和不动产，而可质押的财产包括动产和权利。