假离婚买二套房的差额有效吗？

假离婚买房房产归属：离婚后，所买房产属个人财产，办理离婚登记时，双方确实属于自愿离婚，且已经达成书面协议，便会发给离婚证书。

二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住

1、如果是通过按揭贷款购买的房屋，买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的书面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关系后方可进行交易过户。 2、如果是被法院等机关查封的情况，一般需要产权人向法院提供另外的财产将被查封房屋换出来，或通过其他方

二手房是属于合同法的建筑,买卖二手房后遇到房屋拆迁的,房屋所有人可以获得拆迁补偿。

假离婚财产分割有效，只要是夫妻双方自愿离婚的办理了离婚登记手续，拿到离婚证或者是离婚判决书生效了的具有法律效应，双方就解除了夫妻婚姻关系，离婚后应当按照判决或者协议分割财产。

法律上没有假离婚的说法，领取了离婚证就是真离婚，双方都不再具有夫妻关系，也不可以单方面请求复婚，没有领取离婚证就是没有离婚。如果双方领取了离婚证，并且就财产分割协议做了公证，另一方如果发现被骗，可以去请求法院撤销财产分割协议，法院发现财产分

假离婚财产约定是有效的。法律上并没有假离婚这一说，只要办理了离婚手续，并且财产约定是在平等自愿的前提下签订得，其财产分割约定就是有效的。

我国的民法典对假离婚是否具备法律效力作出了明确的规定。一般情况下，假离婚并不是一个法律概念。无论夫妻双方是出于何种原因离婚，只要办理了离婚手续，那么该离婚行为就是有效的，法律对此并没有禁止性规定。夫妻一旦领取离婚证，那他们的婚姻就已解除，不

我国法律没有假离婚这种说法，依法办理离婚手续后，就会具有解除婚姻关系的法律效力，即双方不再负有权利义务。协议离婚需要当事人之间协商一致，签订离婚协议书并进行登记；诉讼离婚是一方向法院起诉，提交能证明夫妻感情确已破裂的证据，法院经审理后能确定

租二房东转租的房子经原出租人同意有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。

房产差额税是个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%；不能核实原值的房屋按照1%的总价征收税额。 根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税；缴纳的税率按差额的20%缴纳

没有关系，但是孩子有继承权，要是那一方死亡，他的孩子有权继承房产或一部分

你们婚后购买的房产是你们的共同财产，与你的或者对方的婚前子女没有关系。但是一旦有一方去世的话，去世者的子女可以继承自己父亲（母亲）的房产份额。