房屋契税怎么算法律

房屋契税的计算：首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。

回迁户房屋契税按照对超出拆迁赔偿补交差价的部份3%至5%的税率计算。原旧房通过回迁置换取得新房，新房价等于拆迁补偿款的部分免征契税，仅对高于拆迁补偿款的部分征收契税。

1、对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按

房屋契税的计算标准如下： 1、首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％； 2、二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％； 3、新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情

房屋契税计算方法是房屋契税等于房屋总价乘于税率。 房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，

房子契税可以去房屋所在地税务局机关大厅缴纳。根据我国法律规定，契税税率为百分之三至百分之五，当事人缴纳的房屋契税主要以面积和房款总额的比例来计算。

房屋契税的计算标准为：应纳税额＝计税依据乘以税率，契税税率一般为3-5％，计税依据为，如果属于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，那么其计税依据为成交价格，如果属于土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖

房屋契税的计算是：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

算二手房契税时，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上

应该赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收。 1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。 2、被拆迁房

计算购房契税的方法是：90平内的契税按1%的税率计算、农村户口可以免征；90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

应纳的契税=成交价格 (或市场指导价)×征收率1.5%

买房契税的计算如下：90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。